SMARTES INVESTMENTPAKET - ZWEI EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT SOFORTIGEM RENDITEPOTENZIAL

Die Wohnungen befinden sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage Braunschweigs. Die Nähe zur Technischen Universität Braunschweig, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine nachhaltig attraktive Vermietungsperspektive.

Auch der Ölper See mit seinen weitläufigen Grün- und Erholungsflächen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig gewährleistet die ausgezeichnete Verkehrsanbindung kurze Wege innerhalb Braunschweigs sowie in das überregionale Verkehrsnetz.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort zu einer überzeugenden Grundlage für ein langfristig orientiertes Immobilieninvestment.

Dieses Wohnungspaket bietet Kapitalanlegern die seltene Gelegenheit, gleich zwei Eigentumswohnungen in einem attraktiven Gesamtinvestment in zentrumsnaher Lage zu erwerben. Die Kombination aus einer bereits vermieteten Wohneinheit und einer modernisierten, sofort verfügbaren Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von laufenden Mieteinnahmen bis hin zur individuellen Gestaltung der zukünftigen Vermietungsstrategie.

Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 128 m², einem attraktiven Einstiegspreis sowie einer bereits teilweise modernisierten Einheit bietet das Objekt eine hervorragende Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Die freie Wohnung ermöglicht eine zeitnahe Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen, während die bestehende Vermietung bereits laufende Erträge generiert. Der zusätzlich verfügbare PKW-Stellplatz sichert als besonderes Extra eine hohe Nachfrage in der Vermietung.

Ob als Einstieg in den Aufbau eines Immobilienportfolios oder als langfristige Ergänzung vorhandener Kapitalanlagen - dieses Wohnungspaket überzeugt durch seine Flexibilität, sein Entwicklungspotenzial und das ausgewogene Verhältnis zwischen Kaufpreis, Wohnfläche und nachhaltigen Ertragschancen.

Highlights:
+ Wohnungspaket mit attraktivem Verhältnis von Wohnfläche und Kaufpreis
+ sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
+ modernisierte Wohneinheit mit sofortigem Vermietungs- und Renditepotenzial
+ kfr. realisierbare Gesamtmiete von rund 1.300€ pro Monat / 15.600€ pro Jahr
+ verfügbarer PKW-Stellplatz in gefragter Lage

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www.wiegand-und-partner.deStichworteStellplatz vorhanden, modernisiert: 2026, modernisiert