Vom regionalen Bauträger - Ihr FAMILIEN-HAUS in Langensendelbach

Langensendelbach, rund 8 km nordöstlich gelegen, hat rund 3.200 Einwohner. Alteingesessene Geschäfte, Einkaufen auf dem Bauernhof mit Regionalvermarktung, Grundschule und Kitas sowie viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Langensendelbach zu einem lebens- und liebenswerten Ort.

Es besteht gute Busverbindung nach Erlangen und der S-Bahn-Halt in Baiersdorf (S1) ist per Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht. Die Anbindung in den Großraum ist außerdem durch die Nähe zur A73 gewährleistet.
Mit dem Auto ist Erlangen-Mitte in ca. einer Viertelstunde gut erreichbar.

Dieses großzügige Eigenheim entsteht in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Langensendelbach. Moderne und zeitlose Architektur gepaart mit energieeffizienter Massiv-Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort und Werterhalt.
Der Grundriss ist großzügig gestaltet und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche Platz und Raum für die ganze Familie.
Errichtet wird das Haus von einem regionalen Bauträger und ausschließlich Firmen aus der Umgebung.

Auf Wunsch kann das Haus mit einem Keller errichtet werden und selbstverständlich ist auch eine individuelle Planung nach Ihren Wünschen möglich.

Das Wohngebiet ist geprägt von weiteren Einfamilien- und Doppelhäusern.

- moderne und zeitlose Architektur
- wohngesunde Ziegelbauweise
- hochwertige Ausstattung
- auf Wunsch mit Keller aus WU-Beton
- großzügige, familienfreundliche Grundrisse
- KFW Gebäudeklasse A+
- große Fensterflächen für viel Licht und Luft im Wohnraum (3fach verglast)
- elektrisch bedienbare Rollläden
- hochwertige Badausstattungen mit z.B. bodengleiche Dusche u.v.m.
- Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
- Starkstromanschluss für z.B. E-Auto
und vieles mehr...

Die Malerarbeiten und die Bodenbeläge (außer Sanitär) sind im Preis nicht enthalten.

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung zum Objekt erhalten Sie gerne direkt von uns.

SonstigesDer Kaufpreis versteht sich inklusive Bodenplatte und Erdarbeiten.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Hausanschlusskosten.

Die Bäder werden natürlich fertiggestellt und sind im hier ausgewiesenen Preis enthalten.

Sämtliche weitere Objektinformationen erhalten Sie exklusiv von uns.

Wir bieten dieses Objekt ohne zusätzliche Käuferprovision an.
Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.80, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz vom Zentrum: 7.23, Distanz zur Hauptschule: 3.50