Familienfreundliches EFH mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Brilon

Die Immobilie befindet sich im beliebten Briloner Wohngebiet, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Einfamilienhäuser und die naturnahe Umgebung aus.Von hier aus sind die Briloner Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Wälder und Wanderwege zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der guten Anbindung an die Innenstadt macht das Wohngebiet zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Brilon und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die vermietete Einliegerwohnung sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen und macht die Immobilie besonders attraktiv.Ein Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Mehrere Gartenlauben schaffen zusätzlichen Stauraum oder gemütliche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Grünen.Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein geräumiger Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert weiter zu steigern.

• Begehrte und ruhige Wohnlage in Brilon• Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung• Laufende Mieteinnahmen durch die Einliegerwohnung• Großzügiger, schöner Garten• Mehrere Gartenlauben• Garage• Voll unterkellert• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss• Teilweise renovierungsbedürftig• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger* Erdgeschoss: ca. 84 m², derzeit vermietet (Einliegerwohnung)* Obergeschoss: ca. 79 m² Wohnfläche* Dachgeschoss: Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum* Gesamtwohnfläche (ohne ausgebautes Dachgeschoss): ca. 162 m²Dieses Haus verbindet Wohnqualität, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Brilon.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektinformationen und Angaben auf die Informationen des Eigentümers beruhen und daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit von der Firma Gerke - Immobilien übernommen wird. Des Weiteren ist die Haftung der Firma Gerke - Immobilien auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt. Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 800.00Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugsofort