Geschichte und Gegenwart perfektioniert für die Zukunft. Außergewöhnliche Immobilie mit Gewerbe und Wohnraum im großen Stil.

Stadt am Hellweg
Geseke liegt im Osten des Kreises Soest an der historisch bedeutenden Heer- und Handelsstraße "Hellweg", der heutigen Bundesstraße 1. Geseke ist problemlos mit der Bahn (Strecke Dortmund - Kassel) zu erreichen. Autofahrer nutzen die Autobahn A44 Fahrtrichtung Dortmund oder Kassel und natürlich die B1. Wer es besonders eilig hat, landet auf dem an der Stadtgrenze gelegenen Flughafen Paderborn-Lippstadt. Die Hellwegstadt hat inklusive der Ortsteile ca. 22.000 Einwohner, denen eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur zur Verfügung steht. Alles, was es braucht und einiges mehr gibt es hier, um sich rundherum wohl zu fühlen.
Quelle: Stadt Geseke

Herzlich Willkommen am Hellweg in Geseke!
Dieses außergewöhnliche historische Ensemble am Hellweg wurde grundlegend saniert und schafft Raum für Möglichkeiten einem Gewerbe nachzugehen, Wohnen und Gewerbe zu vereinen sowie zusätzliche Fläche für neuen Wohnraum zu schaffen. Zwei Mietwohnungen im hinteren Gebäudeteil sind bereits Bestand. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich im Erdgeschoß der Gewerbeteil von 130 m² plus Sanitäranlagen und Büroräume.
Das 1. Obergeschoß mit 155 m² wird als Wohnraum genutzt, hier befindet sich im Eingangsbereich eine offene Küche mit Wohnzimmerausrichtung, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und Abstellraum.
Das 2.OG ist durch eine Stiege vom ersten OG zu erreichen, hier wurde bereits alles für weiteren Wohnraum vorbereitet. Hier können ihre Ideen Raum annehmen, die Basis ist saniert und mit besten Materialien für die Zukunft gerüstet.
Als zusätzliche Möglichkeit haben wir einen Spitzboden mit ausreichend Fläche für weitere Nutzung.

Der hintere Gebäudeteil besteht aus zwei Mietwohnungen, die Erdgeschoßwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die Dachgeschoßwohnung ca. 51m² plus nutzbaren Spitzboden. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme was die Abrechnung erleichtert. Die Wohnungen sind gut vermietet.

Weiterer Wohnraum kann in der ehemaligen Scheune entstehen, hier ist alles auf den finalen Ausbau vorbereitet. Insgesamt stehen hier nochmal ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, ausbaubar nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Der Blick über Geseke von der Empore bereits im Preis enthalten.

Die Eignung des Ensembles ist vielfältig. Vom einer Praxis im EG, Geschäftsräume, vermietbare Fläche, Fertigstellung der Scheune als eigenes Wohnhaus, ...
Das Grundstück verfügt über eine zusätzliche Zufahrt durch eine Seitenstraße, hier sind ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden, sowie eine Remise für Unterstellplätze.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.171m².

Alles aufzuführen was die Immobilie zu bieten hat findet hier keinen Platz, gern kann ich Ihnen in einem persönlichen Termin das Denkmal näher bringen.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder melden sich telefonisch.
Sprechen Sie auch gern vorab mit Ihrem Steuerberater über mögliche Abschreibungsmöglichkeiten.

Dieses Ensemble bietet mehr als nur vier Wände - es ist ein Heim, eine Zuflucht und ein Ort der Begegnung, der auf Sie wartet.

SonstigesEin bisschen Geschichte zu diesen Denkmälern.
Das Gebäude wurde ca. 1650 -1690 als Landwirtschaftliches Wirtschaftshaus mit Viehhaltung erbaut, zwischenzeitlich diente das Haus als Kornspeicher, die Sanierung der Gebäudesubstanz sowie der Innenausbau begannen 1983. Hier wurde alles Denkmalgerecht und mit besten Materialien fit für die Zukunft gemacht.
Der jetzt vermietete hintere Teil des Gebäudes wurde als Wohnhaus im selben Zeitraum erbaut, hier fand die grundlegende Sanierung im Jahre 1983 statt, die Renovierung und der Innenausbau 2002.
Die Rechtseitig anschließende Scheune, erbaut ca. 1690, aufgestockt ca. 1850, saniert ab 2002.

Alle Baumaßnahmen sind dokumentiert, eine gesamte Fotodokumentation liegt ebenfalls vor. Hier wurden keine Kosten und Mühen gescheut um das Ensemble in eine beständige Zukunft zu führen.StichworteSonstiges/Wohnen: Dachboden, HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung