VEKAUFT - Moderner Bungalow am Hochfeld

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Schweinfurter Stadtteil Hochfeld / Deutschhof. Dieses Wohngebiet zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants, die bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf steht unter anderem ein Supermarkt in kurzer Entfernung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Wildpark an den Eichen, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Auch das beliebte SILVANA Sport- und Freizeitbad befindet sich in der Nähe und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der Umgebung. Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Leopoldina Krankenhaus Schweinfurt gewährleistet, das ebenfalls in kurzer Zeit erreich ist. Die Schweinfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn, wodurch auch umliegende Städte und Arbeitsorte schnell erreichbar sind. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Einziehen, wohlfühlen und genießen – ohne Baustelle, ohne Sanierungsstau und ohne unkalkulierbare Modernisierungskosten.Dieser hochwertig kernsanierte Reihenend-Bungalow befindet sich in einer begehrten und gewachsenen Wohnlage von Schweinfurt-Hochfeld und bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche modernes, komfortables und nahezu neuwertiges Wohnen auf einer Ebene.Während bei vielen Bestandsimmobilien nach dem Kauf umfangreiche Investitionen in Dach, Fenster, Dämmung, Elektrik oder Haustechnik anstehen, wurden diese Arbeiten hier bereits durchgeführt. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert sowie technisch, energetisch und optisch grundlegend modernisiert. Für die zukünftigen Eigentümer bedeutet das vor allem eines: ankommen, einziehen und das neue Zuhause vom ersten Tag an genießen.Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster, eine ca. 20 cm starke Fassadendämmung sowie eine ca. 27 cm starke Dachdämmung. Ergänzt wird das energetische Gesamtkonzept durch eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In allen Zimmern sorgt eine Fußbodenheizung für ein besonders angenehmes Raumgefühl und hohen Wohnkomfort.Auch im Inneren setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Gestaltung vermittelt Großzügigkeit und bietet den idealen Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden.Die hochwertige Nolte-Einbauküche mit großzügigem 90-cm-BORA-Kochfeld und integrierter Speisekammer fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Kurze Wege, viel Stauraum und eine moderne Ausstattung verbinden hier Design und Funktionalität.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Weitere Räume bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist das großzügige und hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die große, bodengleiche Regendusche vermittelt ein modernes Wellnessgefühl, während die komfortable Duo-Badewanne zu entspannten Momenten einlädt. Zwei großzügige Waschtische mit passenden Spiegeln bieten viel Platz und Komfort. Ein Oberlichtfenster versorgt das Badezimmer zusätzlich mit natürlichem Tageslicht und schafft eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein separates Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot auf der Wohnebene ab.Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der bereits schön eingewachsene Garten vermittelt vom ersten Moment an Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre – ohne dass die zukünftigen Eigentümer erst jahrelang auf einen gewachsenen Garten warten müssen. Die großzügige Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnzimmer und bietet einen wunderbaren Platz, um den Tag ausklingen zu lassen. Ob beim gemeinsamen Essen mit der Familie, beim Grillabend mit Freunden oder ganz entspannt bei einem Glas Wein – hier lassen sich laue Sommerabende in ruhiger und privater Atmosphäre genießen.Das ca. 465 m² große Grundstück bietet dabei eine gelungene Kombination aus ausreichend Freiraum und überschaubarem Pflegeaufwand. Haus, Terrasse und Garten bilden ein harmonisches Gesamtbild und vermitteln das Gefühl eines vollständig fertiggestellten Zuhauses.Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein hochwertig ausgebauter Bereich mit Tageslicht und Fußbodenheizung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Büro, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Aufenthaltsraum.Zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und vervollständigen das attraktive Angebot. - Komplette Sanierung im Jahr 2025/2026- Komplett neue Elektrik und Schaltschrank- Große Terrasse und Garten- Neue Sanitär-Installation- Wasserenthärtungsanlage- Neue Eingangstüre, barrierefreier Zugang- Neue Brauchwasserwärmepumpe- Neues Dach mit 26 cm Gefälledämmung- Energieeffizienter Umbau- Fußbodenheizung- Ausgebauter Keller- Neue Außendämmung 20 cm- Dezentrale Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Fußbodenheizung elektrisch in allen Räumen- Malervlies Tapete in allen Räumen- Neue 3-fach verglaste Fenster inkl. elektr. Rollos- Garage: Neue Garagentore, verputzt, Dach neu abgedichtetEckdaten: Wohnfläche: 157 m² Baujahr: 1971/2026Grundstück: 465 m² Nutzfläche: 80 m² Verfügbarkeit: ab sofortGaragen: 2Stellplätze: 2Energieeffizienzklasse: A - 43,84 KWh(m²xa)