Wohn(t)raum zum Greifen nah!

**Ihre neue Adresse in Pfarrkirchen: Wohn(t)raum mit Potential am Galgenberg**

Dieses charmante Haus in Pfarrkirchen, PLZ 84347, am Galgenberg, bietet Ihnen eine herausragende Lage, die urbanes Leben mit ländlicher Idylle verbindet. Die Kreisstadt Pfarrkirchen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen, was die Lage ideal für Familien macht.

Für Pendler und Reisende ist die Anbindung hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien gewährleistet eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und der Region. Die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Anfahrt zu den umliegenden Städten und eine gute Verbindung zum überregionalen Autobahnnetz.

Die Umgebung in Pfarrkirchen selbst ist bekannt für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre. Hier profitieren Sie von der Nähe zu grünen Oasen und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familienfreundlichen Gemeinschaft, was ein angenehmes Wohnklima verspricht. Hier können Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt genießen und sich gleichzeitig in einer ruhigen und grünen Umgebung entspannen. Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Pfarrkirchens zu verwirklichen.

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Ansprechpartner: Bau&Immobilien Chamas Ahmad
E-Mail: info@bau-und-immobilien.com

**Wohn(t)raum zum Greifen nah! Tradition trifft Potential in Pfarrkirchen**

In der charmanten Stadt Pfarrkirchen erwartet Sie ein Haus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und seinem idyllischen Grundstück viel Potential für eine individuelle Neugestaltung bietet. Errichtet im Jahr 1963, strahlt dieses Objekt einen traditionellen Charme aus und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Liebe und Kreativität in ein modernes Traumzuhause verwandelt zu werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer über zwei Etagen, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder die Gestaltung flexibler Arbeits- und Hobbybereiche bieten. Ein Badezimmer komplettiert die aktuelle Badeausstattung und lädt zu einer Modernisierung nach eigenem Geschmack ein.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seine persönlichen Vorstellungen und Wünsche einfließen zu lassen und das Objekt zu einem echten Unikat zu machen. Beheizt wird das Anwesen derzeit mit einer Ofenheizung, die einen besonderen, ursprünglichen Wohnkomfort vermitteln kann.

Ein unverzichtbares Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück von ca. 700 m². Hier finden Sie neben einem malerischen Garten auch einen Balkon und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien oder geselligem Beisammensein unter Freunden und Familie einladen. Genießen Sie die Ruhe in Ihrem grünen Refugium und gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Dieses Haus in Pfarrkirchen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Objekt neu zu beleben und es an die Bedürfnisse des 21. Jahrhunderts anzupassen. Sichern Sie sich die Chance, diesen Wohn(t)raum zum Kaufpreis von 365.000 € zu Ihrem Eigen zu machen und ein Kapitel Hausgeschichte neu zu schreiben.

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte kann keine Haftung übernommen werden. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt gemäß den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Weitere Informationen hierzu erhalten Sie auf unserer Webseite oder auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen