Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia im Herzen von Bremen-Schwachhausen

Die Wohnung befindet sich in der Kirchbachstraße in Bremen-Schwachhausen zwischen Schwachhauser Heerstr. und Kurfürstenallee, einem der gefragtesten Wohnstandorte der Stadt.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein Kino befinden sich in der näheren Umgebung.Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität macht den Stadtteil seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Bremens.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Bremen-Schwachhausen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und hellen Wohnräume sowie die sonnige Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Über einen praktischen Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet durch seine großzügige Fensterfläche eine angenehme Belichtung und ausreichend Platz für Wohnen und Essen.Das Schlafzimmer überzeugt durch seinen funktionalen Zuschnitt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche (EBK vorhanden) ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich.Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen in den Nachmittags- und Abendstunden.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden sorgen für praktische Stauraummöglichkeiten. Zusätzlich gibt es einen von außen leicht zugänglichen und abgeschlossenen Fahrradraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von ca. 6.360 EUR. Dadurch bietet sich die Immobilie als langfristige Kapitalanlage in einer nachgefragten Wohnlage an. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen spricht für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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