Elegantes, lichtdurchflutetes Architektenhaus nahe Alte Veste

* Attraktives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Zirndorf, am Fuße der Alten Veste
* Zirndorf: charmante, familienfreundliche Stadt im Landkreis Fürth
* Top-Wohngebiet: gefragte Lage mit ruhiger, naturnaher Umgebung
* Gute Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen
* Grüne Wohngegend mit gewachsenem Charakter
* Nähe zur Alten Veste: historisches Naherholungsgebiet mit Spazier- und Wanderwegen
* Hoher Freizeitwert: ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende

Sehr gute Infrastruktur:
* Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Nähe
Gute öffentliche Verkehrsanbindung:
* Bushaltestellen und Bahnhof "Alte Veste" fußläufig mit direkter Verbindung nach Fürth
* Schnelle Anbindung über Südwesttangente und A73 an das überregionale Verkehrsnetz
* Optimale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe
* Hohe Lebensqualität: ruhige Lage mit gleichzeitig guter städtischer Erreichbarkeit
* Perfekter Standort für ein neues Zuhause

* Wohnfläche: 200 m²
* Grundstück: 663 m²
* Baujahr: 2007
* Bauweise: massive Bauweise
* Lichtdurchflutete Galerie mit offener Raumgestaltung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Einliegerwohnung mit eigenem Bad und separaten Zugang
* Ankleidezimmer im Obergeschoss
* Sauna für Wellness im eigenen Zuhause
* Hochwertige Materialien & gepflegter Zustand
* Drei Badezimmer (Hauptbad + Einliegerwohnung + Kinderzimmer)
* Fernsehzimmer
* Ruhige, naturnahe Premiumlage am Fuße der Alten Veste

Besonderheiten:
* Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
* Kombination aus Natur, Komfort und urbaner Nähe
* Hoher Freizeitwert durch Wald- und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung
* Nur 15 Minuten Fußweg zur alten Veste

* Bulthaup Luxusküche mit Gaggenau Küchengeräten
* Klimaanlage
* Zentrale Staubsaugeranlage
* Wellnessbereich mit Sauna und Ruheanlage
* 3 Tageslichtbäder
* Gäste-WC
* Parkettböden und Fliesen
* 3-fach-verglaste Kunststofffenster
* Moderner Kamin im Wohn-Essbereich
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Öl-Zentralheizung mit Solartherme zur Warmwasseraufbereitung
* Entkalkungsanlage

SonstigesHABEN SIE INTERESSE AN EINER KOSTENFREIEN WERTERMITTLUNG IHRER IMMOBILIE ?
DANN SIND SIE BEI UNS GENAU RICHTIG !
RUFEN SIE JETZT AN UNTER 09131 68 77 880 ODER SENDEN SIE EINEM MAIL AN ERLANGEN@DAHLER.COMStichworteWest-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung