Schöne Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 76 qm in begehrter Wohnlage von Alfter-Oedekoven

Unser heutiges Immobilienangebot befindet sich in Alfter-Oedekoven.
Eben der regen Bautätigkeit im Wohnsektor entwickelten sich in Oedekoven in den letzten Jahren Handel und Industrie.
So findet man im Ort ein Gewerbegebiet (Alma-Einkaufspark) mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie mehrere Fitness- und Sonnenstudios.
Im Ort befinden sich außerdem eine weiterführende Schule (Gemeinschaftshauptschule Alfter) der Gemeinde Alfter, eine Grundschule, mehrere Kindergärten und eine katholische öffentliche Bücherei. Apotheken und verschiedene Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Von den drei Mittelgemeinden Oedekoven, Gielsdorf und Impekoven hat sich Oedekoven hinsichtlich der Bevölkerungszahl am schnellsten entwickelt. So wurden in den letzten Jahren um den Kramersbruch herum viele Wohnhäuser gebaut. Dennoch findet man im alten Ortskern (Staffelsgasse, Ginggasse) noch viele sehenswerte alte Fachwerkhäuser.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Alfter-Oedekoven. Die Immobilie überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den gepflegten Gesamtzustand sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die funktionale Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde und für eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Ein weiterer Pluspunkt sind die Stellplätze hinter dem Gebäude, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Die Mieteinnahmen p.a. betragen 8.280,00€ netto. (Stand 06/2025)

Dank der ruhigen Wohnlage, der guten Infrastruktur sowie der hervorragenden Anbindung verbindet diese Eigentumswohnung angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihr langfristiges Wertpotenzial.

- Baujahr: 1998
- Wohnfläche: ca. 76 m²
- Anzahl der Wohneinheiten insgesamt : 4
- Balkon
- Stellplätze hinter dem Gebäude
- Gaszentralheizung (Erneuerung 2020)
-Mieteinnahmen p.a. 8.280,00€

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGrundstücksfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen