Grün, ruhig und viel Platz

Die Mitte Uhlenhorsts ist nicht nur seit Generationen einer der begehrtesten Bezirke der Hansestadt, sondern auch der geografische Mittelpunkt der Metropole. Und alles, was Hamburg schön macht, liegt hier direkt vor Ihrer Haustür.

Die Infrastruktur ist so exklusiv, wie das Gebäude selbst. Wasser durchzieht und umgibt diesen Stadtteil: zwischen zahlreichen Kanälen und der Außenalster befinden sich nicht nur die beliebtesten Joggingrouten, sondern auch eine bunte Gastronomielandschaft in direkter Nähe. Das Aspria, die edelste Wellness-Adresse Hamburgs, erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß - und für Eltern mindestens genau so spannend: Spielplätze, KiTas und Schulen sind auch schnell erreicht!

Mühlenkamp, Hofweg und die Papenhuder Straße ziehen sich durch die unmittelbare Umgebung. Und Sie sind direkt in der Mitte: Shoppingcenter, spezialisierter Einzelhandel en masse, viel Platz im Grünen, Cafés zum Verweilen und Straßen zum Flanieren. Als Zugabe gibt es die schönsten Sonnenuntergänge mit Blick über die Alster - alles nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Kosmopoliten schätzen die Nähe zum Hauptbahnhof und die unkomplizierte Erreichbarkeit des Flughafens. Und für alle, die diesen traumhaften Stadtteil doch mal verlassen wollen: die Innenstadt ist in direkter Reichweite.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und beherbergt 16 Wohnungen, welche sich auf das Erdgeschoss und vier Obergeschosse verteilen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit ihrem klaren Grundriss.
Der Flur verbindet alle Zimmer miteinander und mündet in das Herzstück der Wohnung - den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich die edel anmutende Einbauküche, welche in dunklen Farben gehalten ist und neben der Zeile noch über einen Küchenblock, inklusive Weinkühlschrank, verfügt.
Der Raum bietet darüber hinaus angenehm viel Platz für Ihren Esstisch und eine Sofaecke.
Durch das Zimmer gelangen Sie auf Ihre erste Terrasse mitsamt anliegendem Garten - ca. 50m² Außenfläche mit südlicher Ausrichtung.
Zurück durch das Wohnzimmer führt der Flur Sie vorbei am Vollbad, dem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie am Duschbad. Durch das folgende Kinderzimmer oder den Flur geht es auf die zweite Terrasse samt Gartenanteil - noch einmal knapp 30m² Außenfläche zur alleinigen Nutzung.

Das Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer befinden sich am Ende des Flurs und liegen, wie das Kinderzimmer, zum ruhigen Hintergarten.

Außerhalb der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum zur Wohnung, welcher ordentlich Platz bietet. Fahrräder passen darüber hinaus entweder in den praktischen Fahrradraum oder finden an Ständern im Hinterhof Platz.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung - an der Straße ist jedoch viel Platz und dank Anwohnerparkzone erstaunlich entspanntes Parken möglich.

+ 3,5 Zimmer
+ ca. 106 m² Wohnfläche zzgl. zwei Gärten
+ hochwertige Einbauküche
+ Duschbad und Vollbad
+ Außenjalousien (Raffstores) im Wohnzimmer
+ Kellerraum

SonstigesBei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 1