Kapitalanlage oder Stadtwohnung?

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Groß Borstel - einer grünen und gewachsenen Wohnlage im Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen nachbarschaftlichen Charakter, viel Baumbestand und eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte. Weitere Angebote finden sich im benachbarten Alsterdorf sowie im nahegelegenen Eppendorf, mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Wochenmärkten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Borsteler Chaussee und gewährleisten eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Flughafen und U-/S-Bahn. Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Der Flughafen Hamburg ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zentrale Verkehrsachsen in alle Richtungen.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus grünem Wohnumfeld, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit aus, was sie zu einer idealen Wohnlage für Personen macht, die eine städtische Umgebung mit Ruhe verbinden möchten.

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Etagen aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 37 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität - perfekt für Singles und Pendler.
Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Blick über Hamburg, bis zum Fernsehturm. Die offene Designer-Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während eine integrierte Nische den Schlafbereich angenehm abtrennt. Das zeitlose Duschbad, ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Vor einigen Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen der Wohnung in den Bereichen Bodenbelag, Bad, Küche und Elektrik vorgenommen. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist ab sofort bezugsfrei.

+ Möblierte 1-Zimmer-/Studio-Wohnung im 5. Obergeschoss
+ Bequemer Zugang über Fahrstuhl
+ Süd-Balkon mit Weitblick
+ Bodenbelag, Küche, Bad, Elektrik saniert
+ Offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküchenzeile
+ Schlafnische mit angenehmer Raumtrennung
+ Zeitloses Duschbad sowie praktischer Einbauschrank im Flur
+ Eigener Abstellraum im Dachgeschoss und gemeinschaftlicher Waschraum
+ Heizungsanlage aus dem Jahr 2007

SonstigesBei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.deStichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg