Charmantes Zuhause mit Stuck, Holzdielen & Balkon

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld im beliebten Hamburger Westen und überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe im Alltag und kurzen Wegen. Von hier aus profitieren Sie von einer Lage, die sich unkompliziert anfühlt und viele Erledigungen ohne großen Aufwand ermöglicht. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter, überwiegend wohngeprägter Bebauung, kleinen Grünzügen und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell orientiert. Gleichzeitig sind Gastronomie, Sportangebote und medizinische Versorgung in der näheren Umgebung gut vertreten und sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein klarer Pluspunkt: Die Bushaltestelle Sartoriusstraße erreichen Sie in etwa 4 Gehminuten, zur U-Bahn Osterstraße gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV oder etwa 18 Gehminuten, und die Station Langenfelde liegt in rund 18 Minuten mit dem ÖPNV beziehungsweise ca. 14 Gehminuten. Auch mit dem Auto sind wichtige Ziele schnell erreichbar, die Auffahrt zur A 7 liegt in rund 8 Minuten, und zum Hamburg Airport Helmut Schmidt fahren Sie in ca. 22 Minuten. Für Auszeiten im Grünen lädt der Pocket-Park am Paciusweg in etwa 3 Gehminuten zu einer kurzen Pause ein, und auch weitere kleine Grünflächen liegen angenehm nah. Als zusätzliche Ankerpunkte bieten sich das Stage Theater Neue Flora in rund 7 Minuten mit dem Auto sowie die vielfältige Gastronomie in der Umgebung an. Die Nahversorgung ist komfortabel gelöst, ein Penny-Supermarkt ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar, und ergänzende Dienstleistungen wie Ärzte, Post- und Alltagsangebote finden Sie in der Nähe. Insgesamt eine Lage, die urbanes Wohnen mit verlässlicher Infrastruktur verbindet und Ihnen im Alltag spürbar entgegenkommt.

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,2 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit klassischer Fassade und ansprechenden Details. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich insgesamt - ebenso wie die Wohnung - in einem ordentlichen, instand gehaltenen Zustand, der eine unkomplizierte Nutzung im Alltag unterstützt. Sichtbar sind unter anderem dekorative Stuckelemente und Deckenleisten, die den Räumen eine klare Struktur geben. Die vorhandenen zweifachverglasten Kunststofffenster bieten dabei eine solide Basis. Beim Betreten führt der Weg über das Treppenhaus in den Eingangsbereich und den zentralen Flur, von dem aus die Räume übersichtlich erschlossen werden. Rechts liegt das kompakte Badezimmer mit hellen Wandfliesen, Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper - klar und pflegeleicht gestaltet. Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer, das durch den Holzdielenboden und die Stuckdetails einen ruhigen, wohnlichen Rahmen erhält und sich gut für eine klassische Wohnbereich eignet. Links vom Flur befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Dielenboden und angenehmer Raumwirkung, sodass Bett und Stauraum gut Platz finden. Die Küche ist als separater Raum angelegt und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, inklusive Ober- und Unterschränken, Arbeitsflächen in Holzoptik sowie integrierten Geräten. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der als praktischer Außenbereich für eine kleine Sitzgelegenheit genutzt werden kann. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Nach einer leichten Renovierung präsentiert sich die Wohnung nahezu wie neu - unter anderem mit hellen Türzargen, die den freundlichen Gesamteindruck zusätzlich unterstreichen. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, sanierte Wohnung mit klarer Raumaufteilung, Balkon und solider Ausstattung - ideal für alle, die eine überschaubare Größe mit funktionalem Grundriss und angenehmen Altbaudetails suchen.

+ 2-Zimmer-Wohnung ca 47,2 m²
+ Balkon
+ Holzdielenboden
+ Stuck und Deckenleisten
+ Einbauküche mit Geräten
+ Duschbad mit Handtuchheizkörper
+ Kellerraum
+ Treppenhaus mit Altbaucharme
+ WG geeignet

SonstigesBei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!

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www.ppimmo.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg, Wohnungsnr.: 3695, modernisiert: 2026