Neubau EG-Wohnung nach KNN Anforderungen, mit Garten, Abstellraum und KFZ Stellplatz

Die Stadt Lauingen, welche ein zentrales Bindeglied zwischen Ulm und Augsburg ist, bietet alles was man zum Leben benötigt.
Einfacher Zugang zu Gesundheitsversorgung, Bildungseinrichtungen, wie Grund- und Hauptschule, Gymnasium und eine Berufsschule. Zudem beleben sämtliche Freizeitangebote, Restaurants und Einkaufszentren die Stadt Lauingen.
Weiterhin stellt Lauingen, durch das stetig wachsende Industriegebiet, sehr viel Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur zur Verfügung.
Die Autobahnauffahrten Richtung Ulm und München erreichen Sie in ca. 25 Minuten.
Heidenheim und Dillingen sind über die Umgehungsstraße schnell zu erreichen.

Das für den Eigentümer überschaubare fünf Familienhaus entsteht in einer zentrumsnahen Lage auf hoher energieeffizienter Bauqualität, die alle Wünsche an Lebensqualität und Wohnkomfort erfüllen.

Diese attraktive 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und einer ansprechenden Aufteilung lässt viel Raum zur eigenen Gestaltung.
Erbaut nach KNN - Anforderungen mit einer 44,19 m² Wohnfläche und einem Abstellraum.
Dieser Wohnung ist ein außen Stellplatz zugeordnet.

Zudem ist jede Wohnung mit Fußbodenheizung, neuster Luft/Wasser-Wärmepumpe, elektrischen Rollläden und kontrollierter Wohnraumbelüftung ausgestattet.
Der nach Süd-Westen ausgerichtet Balkon, lädt zum entspannen und erholen ein.

Kaufpreis Wohnung bezugsfertig: € 244000 zzgl. Stellplatz € 5000, Gesamtpreis: € 249000
Hier kommen noch die Kaufneben kosten dazu .

Durch die Klimafreundliche Neubauweise von KNN wird dem Käufer die niedrigen Zinsen des KfW-Förderprogramms für 100.000 € ermöglicht.
Des Weiteren haben wir die steuerlichen Vorteile von 5 % jährlicher degressiver Abschreibung.

Wir haben eine professionelle Hausverwaltung bereits bestellt ist, mit der Wahl einer Sondereigentumsverwaltung (Full-Service Paket) für die Kapitalanleger.

Die Bezugsfertigkeit der Wohnung ist am 31.10.2026 hergestellt.

Die Außenanlagen sind bis 31.10.2026 fertiggestellt.

Es entstehen 5 Wohneinheiten mit Klimafreundlicher Neubauweise von KNN

Aufteilung: s. Grundrisse.
Balkon / Terrasse, Außen-Stellplatz wie beschrieben,
bzw. lt. Plan.

- Großzügige helle Räume
- Offener Wohnbereich
- Hochwertige Ausstattung, wie Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Dezentrale Lüftungsanlage etc.

SonstigesNeugierig geworden ?

Lassen Sie sich beraten unter 0170-8348288 oder per E-Mail r.karg@global-service-immobilien.de

Ansprechpartner Ralf Karg

Für weitere Informationen, fordern Sie einfach unser Exposé an.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 25,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage