Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsgebäude mit mehreren Nebengebäuden

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lindenthal im Nordwesten von Leipzig. Es handelt sich um eine naturnahe und ruhige Wohnlage, die von bürgerlicher Wohnbebauung sowie kleinen Gewerbe- und Handwerksbetrieben geprägt ist. Supermärkte und weitere Einrichtungen der Nahversorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 9 km entfernt und per ÖPNV in rund 25 Minuten erreichbar. Die nächste S-Bahn-Haltestelle liegt in ca. 15 Gehminuten. Für PKW-Nutzer besteht eine sehr gute Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe. Der Standort verbindet damit die Ruhe eines dörflich geprägten Stadtrandquartiers mit einer funktionalen Anbindung an das Leipziger Stadtgebiet.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise, errichtet um 1904 und 2015 modernisiert. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, verfügt über zwei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.488 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt 1.449 m² und umfasst neben dem Hauptgebäude mit Wohn- und Gewerbeeinheiten auch zahlreiche Nebengebäude mit Lagerflächen, Garagen, Werkstätten sowie einen Gartenbereich. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Bei dem Gebäude auf dem Grundstück handelt es sich um ein Kulturdenkmal.

Die aktuelle Vermietungssituation ist durch einen hohen Leerstandsanteil geprägt: Im Hauptgebäude sind 2 von 3 Wohneinheiten vermietet. Das Dachgeschoss befindet sich aktuell im Aus- und Umbau. Die Nebengebäude werden überwiegend als Lager- und Werkstattflächen genutzt, von denen ein Großteil leer steht oder teils eigengenutzt wird.

- Baujahr 1904
- Modernisierung 2015
- Gasetagenheizung
- Zum Teil unterkellert
- Denkmalschutz
- Parkplätze

SonstigesHinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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