Reihenmittelhaus mit großem Garten und Garage in Baesweiler-Setterich

Die Immobilie befindet sich in Baesweiler-Setterich, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen kurze Wege nach Baesweiler, Alsdorf, Aachen und Übach-Palenberg.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit Wohnflächen im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in die verschiedenen Wohnbereiche. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit einem angrenzenden, etwas kleineren Raum, der sich beispielsweise als Esszimmer nutzen lässt. Auf der linken Seite liegt ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über einen kleinen Flur erreicht man die Küche und den Essbereich. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Garage. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich ein Wintergarten, der zusätzlichen Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss wird durch ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne ergänzt.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung. Ein Schlafzimmer und angrenzendes Ankleidezimmer. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche vervollständigt das Raumangebot im Dachgeschoss.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben dem Heizungsraum stehen ein Waschraum sowie ein weiterer Abstellraum zur Verfügung. Über eine Treppe besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Insgesamt bietet das Haus eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung mit mehreren Zimmern auf zwei Wohnebenen sowie umfangreichen Nebenflächen im Keller.

Der großzügige Garten mit Terrassenbereich sowie angelegten Wegen, die durch den Garten bis zum Gartenhaus führen, bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen.

.Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster aus unterschiedlichen Baujahren
.Verschiedene Bodenbeläge
.Wände und Decken in überwiegend heller Gestaltung
.Hell gefliestes Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Wandheizkörper
.Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
.Öl-Zentralheizung, Wolf, mit Brauchwasser von 2005
.Stahltank für Heizöl
.Garage
.Wintergarten im Anschluss an die Garage

SonstigesDie Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.StichworteNutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen