Gemütliche 5 Zi. Wohnung mit Gartenanteil in Zell i.W. zu verkaufen

OBJEKT BESCHREIBUNG:Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m², Garage, Stellplatz und Anteil am Nebengebäude in Zell im WiesentalManche Wohnungen bieten mehr als nur vier Wände. Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet das komfortable Wohnen auf einer Ebene mit Möglichkeiten, die man bei einer Eigentumswohnung nur äußerst selten findet. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer und familienfreundlicher Grundriss mit viel Platz für das tägliche Leben. Ob als neues Zuhause für eine Familie, für Paare mit erhöhtem Platzbedarf, für das Arbeiten im Homeoffice oder als langfristige Kapitalanlage: Diese Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und spricht eine entsprechend breite Zielgruppe an.Das gepflegte Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1846 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die fünf Zimmer verteilen sich vollständig auf einer Ebene. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, die Wert auf ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eine klare Trennung der einzelnen Lebensbereiche legen.Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen mehrere weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Gerade in Zeiten von Homeoffice und verändertem Wohnverhalten bietet dieser Grundriss den notwendigen Freiraum, um Wohnen und Arbeiten angenehm miteinander zu verbinden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Dusch-WC. Dies sorgt insbesondere bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die vorhandenen Fenster sind zweifach verglast und wurden teilweise vor rund zehn Jahren sowie teilweise erst vor etwa drei Jahren erneuert. Durch die zahlreichen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm hell und freundlich.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Nutzung zur Verfügung stehende Gartenanteil auf dem rund 1.100 m² großen Gesamtgrundstück. Während sich das Leben in einer Eigentumswohnung häufig auf die Innenräume und einen kleinen Balkon beschränkt, erhalten Sie hier zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ob zum Entspannen, Spielen, Grillen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – der Garten bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.Gerade für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Menschen, die sich bewusst mehr Platz im Freien wünschen, stellt dieser Bereich einen erheblichen Mehrwert dar.Eine weitere Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende hälftige Anteil am vorhandenen Nebengebäude. Dieser zusätzliche Bereich eröffnet Möglichkeiten, die klassische Eigentumswohnungen kaum bieten können. Denkbar wäre beispielsweise die Einrichtung eines privaten Homegyms, eines Hobbyraums, einer Werkstatt, eines Partyraums oder einer individuellen Freizeitfläche. Die konkrete Nutzung und ein möglicher Ausbau sind selbstverständlich mit der Hausgemeinschaft sowie entsprechend der rechtlichen und baulichen Voraussetzungen abzustimmen. Das vorhandene Potenzial macht diesen Bereich dennoch zu einem echten Alleinstellungsmerkmal der Immobilie.Unser Fazit:Diese Immobilie ist mehr als eine klassische Eigentumswohnung. Sie verbindet rund 125 m² Wohnfläche und fünf flexibel nutzbare Zimmer mit einem eigenen Gartenbereich, zwei festen Parkmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Anteil am Nebengebäude.

HIGHLIGHTS:* Praktischer und familienfreundlicher Grundrissauf einer Ebene* Gute Bausubstanz; moderaterInstandhaltungsstand; nachhaltigeWertsteigerung möglich* Attraktive und helle Eigentumswohnung mitWintergarten und eigner Gartenanteil mithohem Freizeitwert* Vollständig unterkellertes Objekt miteigenem Kellerabteil* Gute Parkplatzsituation durch 1 PKW Garage sowieein PKW Stellplatz direkt vor dem Haus* Weitere Anteil im im Nebengebäude per Sondernutzungsrecht (50%) perfekt als Fitness- oder Partyraum geeignet* Gute Lage in Zell i.W. mit sehr guter Infrastruktur -perfekt für Pendler aufgrund der Nähe zu Basel undLörrach