Erstbezug Wohnung mit eigenem Gartenanteil, in KS Wolfsanger

Kassel WolfsangerIm Nordosten Kassels befindet sich der Stadtteil Wolfsanger.Ehemals ein Dorf, liegen die drei Bezirke Wolfsanger, Bossental und Hasenhecke noch heute in - von Wiesen und Feldern - umgegebener Landschaft. Im unteren Bereich von Wolfsanger fliest die Fulda.Die besondere Lage, natur- und stadtnah, machen den Stadtteil äußerst beliebt. So ist in der jüngeren Vergangenheit - das zwischenzeitlich komplett bebaute - Neubaugebiet „Am Dessenborn“ entstanden.Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule und nahe der Fuldatalstraße eine Apotheke sowie ein Edeka.Das Klinikum Kassel sowie weitere Einkaufsmöglichleiten und gastronomische Betriebe sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Bus und Bahn gewährleistet.

Die Wohnanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten; verteilt über drei Geschosse zzgl. Kellergeschoss.Das Gebäude verfügt neben einem Aufzug über einen Fahrradabstellraum.Die Wohnungen sind stufenlos (ausgenommen Wohnungen Nr. 1 und Nr. 3) und hochwertig ausgestattet. Unter anderem mit einer dezentralen Lüftungsanlage, elektrisch bedienbaren Rollladen und bodengleichen Duschen. Neben der Ausstattung legen wir Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Entsprechend wird das Gebäude als Effizienzhaus 40 errichtet. Gebaut wird vom Keller- bis zum Obergeschoss massiv mit Stahlbeton, Kalksandstein, Porenbeton und mineralischer Dämmung. Das Staffelgeschoss wird in Holzständerbauweise hergestellt.Die Planung der Wohnanlage mit ihren Wohnungen berücksichtigt gleichermaßen die Wohnansprüche jüngerer und älterer Menschen. Familien wird ebenso, wie Senioren, ein angenehmes Wohnumfeld geboten. Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Allgemein: • Die Wohnanlage wird mit einem Aufzug ausgestattet • Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt über Satellit • Je nach Lage und Wohnung sind die Wohnungen mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Dachterrasse ausgestattetAussenanlagen: • Allgemeine Wegeflächen werden gepflastert • Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz erworben werdenHeizung: • Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe • Jede Wohnung wird mit einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung ausgestattetFenster: • 3-fach verglaste Fenster • Zwei-farbig (außen grau / innen weiß) • Elektrisch bedienbare Rollladen mit Auf/Ab BedienungBodenbeläge (optional): • Eiche-Parkett (geölt im englischen Verband) in den Wohn- und Schlafräumen • Bodenfliesen in den Bädern und WC`sWandbeläge (optional): • Wandfliesen in den Bädern und WC`s im Spritzwasserbereich • Nicht geflieste Wände werden mit Vlies tapeziert und weiß gestrichenEnergetischer Standard: • KfW-Effizenzhaus 40, begleitet durch einen externen Energieberater

Die Wohnungen in dieser Wohnanlage bieten nicht nur ein schlüsselfertiges Erlebnis, sondern können zudem in einer individuell gestaltbaren Ausbauvariante erworben werden. Diese Option erlaubt es Ihnen, Ihre neuen Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu kreieren, indem wichtige Elemente wie Innentüren, Sanitärobjekte sowie Boden- und Wandbeläge selbst ausgewählt und eingebaut werden können. -------------------------------------------------------------------Gerne geben wir Ihnen die Gelegenheit die Wohnungen, im Rohbauzustand, zu besichtigen. Bei Fragen, für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungsgesprächs oder eines Baustellenbesichtigungstermins wenden Sie sich gerne an uns.