Ihr neues Zuhause in Niederursel – 3 Zimmer mit Balkon

Niederursel liegt im Nordwesten der Mainmetropole Frankfurt. Dieser gemütliche Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kleine Cafés und Restaurants. Geprägt ist das Stadtbild von den Überresten zahlreicher Mühlen, die heute zwar nicht mehr laufen, dafür teilweise gewerblich genutzt werden. Unweit befindet sich der Martin-Luther-King-Park, der zu einem weitläufigen Spaziergang einlädt. Auch die Europäische Schule ist gut zu erreichen und mit dem Bus nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bringt Sie schnell an Ihr Ziel. Das Nordwest Zentrum, das beliebte Shopping-Center der Region, ist vom Ortskern nur ca. 10 Minuten mit der U-Bahn entfernt. Das Mertonviertel zieht die Finanzwelt an: die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht und die Bundesrepublik Deutschland-Finanzagentur GmbH haben hier ihren Sitz. Auch der Riedberg ist nicht weit, hier findet man unter anderem den naturwissenschaftlichen Campus der Goethe Universität.

Im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, die mit hellen Räumen und einem schönen Blick ins Grüne überzeugt.Schon beim Betreten zeigt sich die praktische Raumaufteilung: Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie das Tageslichtbad, das separate WC sowie eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Essdiele, die offen in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht und viel Platz für das tägliche Zusammenleben bietet. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, den schönen Ausblick zu genießen und den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.Einige Renovierungsarbeiten stehen noch aus und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und die Räume nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.Ob als Paar, kleine Familie oder mit dem Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeitszimmer – hier erwartet Sie ein Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Potenzial.

- Großzügige Essdiele- Balkon mit Blick ins Grüne- Tageslichtbad mit Badewanne- Abstellkammer- Eigener Kellerraum- Fahrradkeller

SonstigesZum angegebenen Hausgeld kommt noch hinzu die Fernwärme Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser (derzeit ca. 227€), sowie Strom (ca. 38€) und die Grundsteuer (derzeit 38€).Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei VertragsabschlussEinzelne Abbildungen und Texte dieses Exposés wurden unter Einsatz digitaler bzw. KI-gestützter Bearbeitung erstellt oder optimiert. Soweit Visualisierungen oder virtuelle Möblierungen verwendet werden, dienen diese ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1