Platz für die große Familie - Gemütliches Einfamilienhaus mit Kamin, Wohlfühlgarten und viel Raum zum Leben

Die Gemeinde Rellingen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohnorte im nahen Umfeld von Hamburg und Pinneberg. Gelegen zwischen diversen Baumschulgebieten und einem eher ländlich geprägten Umfeld bieten der
Ortskern und die umliegenden Dörfer dennoch alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Binnen weniger Minuten erreichen sie diverse Cafés, Restaurants, sowie Ärzte und Apotheke.

Wie Blankenese als "Dorf" von Hamburg bezeichnet wird, so ist Rellingen als idyllische Gemeinde der Stadt Pinneberg zu sehen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 verbindet eine großzügige Wohnfläche von ca. 123 m² und die bewährte Solidität massiver Rotklinker-Bauweise mit modernem Wohnkomfort und einer absolut idyllischen Lage. Gelegen in einer ruhigen, klassischen Spielstraße, bietet diese Immobilie die perfekte, sichere Umgebung für Paare und Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Schon beim Betreten des geräumigen Eingangsbereichs im Erdgeschoss empfängt Sie die helle und einladende Atmosphäre des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das modernisierte, stilvolle Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet ist. Ein gemauerter Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Der Essbereich schmiegt sich perfekt in den charmanten Erker und geht fließend in die offene, im Jahr 2015 modernisierte Küche über - ein Traum für gemeinsame Kochabende. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Terrasse. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem strapazierfähiges Laminat verlegt ist. Hier erwarten Sie vier gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Dank des modernen Glasfaseranschlusses ist schnelles Arbeiten im Home-Office garantiert. Das ebenfalls 2015 renovierte, moderne Vollbad mit großem Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Extra bietet der bereits ausgebaute Spitzboden - ein wunderbar heller, vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Spielzimmer oder privates Studio anbietet. Der Keller des Hauses ist dank solider Betonbauweise und einer Drainage bestens vor Wasser geschützt. Neben praktischen Wasch- und Abstellräumen befindet sich hier die effiziente Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2014 sowie eine Wasserentkalkungsanlage, die für beste Trinkwasserqualität im ganzen Haus sorgt. Besonders praktisch: Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten.

Außenanlage und Grundstück

Das ca. 866 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Garten ist wunderschön eingewachsen und von außen kaum einsehbar, sodass Sie hier absolute Privatsphäre genießen. Ein liebevoll angelegter Gartenteich fügt sich idyllisch in das Gesamtbild ein. Die große Terrasse lädt zu Grillabenden mit Freunden ein, während eine große Markise an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem im großzügigen Doppelcarport direkt auf dem Grundstück. Ein zusätzlicher Schuppen bietet reichlich Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Zustand und Technik

Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und im Jahr 2015 durch die Renovierung der Küche sowie der Sanitäreinrichtungen im Erd- und Obergeschoss modernisiert. Die gepflegten Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind für optimalen Sicht- und Sonnenschutz komplett mit Rollläden ausgestattet. Das Satteldach befindet sich im Originalzustand, wobei der Schornstein bereits einmal fachgerecht neu eingedeckt wurde.

offene Wohnküche, sonnige Terrasse, Doppelcarport, Glasfaseranschluss, Drainage, Rollläden

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die
hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Dachboden