Historischer Charme trifft Raumwunder: Großzügiges Rotklinker-Idyll im Herzen von Rellingen

Rellingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze. Bekannt für seine historische Barockkirche aus dem Jahr 1754, und einem gewachsenen Dorfkern mit sämtlichen Geschäften, verbindet Rellingen eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Anbindung an das urbane Leben der Metropolregion Hamburg und gehört zu den wohlhabensten Gemeinden im ganzen Bundesgebiet. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parkanlagen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer starken Gemeinschaft. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität.

Die Gemeinde und weitere Veranstalter bieten eine Vielzahl von kulturellen Ereignissen an, wie z.B. Kunstausstellungen, Lesungen, Konzerte und Aktionstage. Berühmt sind die Konzerte in der Barockkirche - so sind jedes Jahr das Maifestival und das Schleswig-Holstein Musik Festival hier ständige Gäste. Das Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage (Tempo 30 km/h Zone). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, befinden sich in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern.

Für Freizeit und Erholung befinden sich zahlreiche Parkanlagen und Spazierwege in der Umgebung, darunter zum Beispiel der Rosengarten in Pinneberg. Pendler profitieren von der Nähe zur A23, deren Auffahrt Rellingen schnell zu erreichen ist. Die Hamburger Innenstadt liegt rund 15 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Bushaltestellen mit Verbindungen ins Umland und nach Hamburg befinden sich in ca. 150 Metern Entfernung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1928 vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Rotklinkers mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer absolut erstklassigen, zentralen Lage in Rellingen. Auf einem beeindruckenden, 1.037 qm großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie, die viel Platz für Familie, Hobbys oder sogar ein Mehrgenerationen-Konzept bietet.

Beim Betreten des Hauses spüren Sie sofort das besondere Flair vergangener Tage. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das offene, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Hohe Decken verleihen den Räumen eine angenehme Luftigkeit, während das edle Parkett im Fischgrätdesign zeitlose Eleganz ausstrahlt. Ein Kaminzug steht zur Verfügung um ein modernen Ofen zu installieren und so für wohlige Wärme an kalten Tagen zu sorgen. Die angrenzende Einbauküche im gemütlichen Landhausstil ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte - ideal für gemeinsame Kochabende. Ein Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Badezimmer komplettieren diese Ebene.

Durch den Anbau um 1980 und die Aufstockung zur Gartenseite im Jahr 1995 wurde wertvoller Wohnraum gewonnen. Das Obergeschoss verfügt aktuell über ein weiteres helles Badezimmer, drei Schlafzimmern sowie eine zweite Küche. Dank dieser durchdachten Aufteilung lässt sich das Haus ohne großen Aufwand in ein Zweifamilienhaus trennen - perfekt als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Die Böden sind hier mit einem Mix aus Teppich, Laminat und Fliesen ausgestattet. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich unterm Dach - der Dachboden ist bereits zum Teil ausgebaut und bietet praktische Nutzfläche für Lagerraum, Home-Office oder Hobbys. Das Haus ist zudem teilunterkellert.

Das 1.037 qm große Grundstück ist ein seltenes Juwel in dieser zentralen Lage. Der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen eine private Ruheoase im Grünen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich ein praktisches Carport, eine Gartenlaube sowie eine Garage mit Tor, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte bieten.

StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1995Sonstiges/Wohnen: Dachboden