Renovierte 4 Zimmerwohnung am Fuß des Kreuzbergs (Rhön) zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Oberwildflecken. Fußläufig entfernt verkehrt eine Buslinie, mit der man in wenigen Minuten Wildflecken und umliegende Gemeinden erreichen kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Idylle und der notwendigen Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf aus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Region bietet für Einheimische, Urlaubs- und Erholungssuchende sowie für die Industrie- und Wirtschaft ideale Bedingungen. Die Gemeinde liegt leicht erreichbar im Herzen Deutschland und Biosphärenreservat und Naturpark Bayrische Rhön
Oberwildflecken liegt in der südlichen Rhön unmittelbar am Naturschutzgebiet Schwarze Berge, etwa 38 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Kissingen. 16 km nach Bad Brückenau Der Ort ist Teil des länderübergreifenden UNESCO-Biosphärenreservats Rhön. Die nördliche Gemeindegrenze bildet die Landesgrenze zwischen Bayern und Hessen. Oberwildflecken liegt am Fuße des Kreuzbergs (Rhön)
Die Staatsstraße 2289 durchquert das Gemeindegebiet von Südwest nach Nordost. Den öffentlichen Personennahverkehr betreibt der Landkreis Bad Kissingen mit Bussen. A Die Anschlussstelle 95 Bad Brückenau/Wildflecken an die Bundesautobahn A7 Würzburg-Kassel liegt ca15 km Kilometer vom Wildflecker Gemeindegebiet entfernt.

ObjektbeschreibungWir bieten in ruhiger Lage in Wildflecken, Ortsteil Oberwildflecken, eine frisch renovierte, gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und ist für einen Kapitalanleger, Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen 128 qm² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (oder Büro bzw. Gästezimmer) und einen kleinen Abstellraum aufteilen. Eine geräumige Einbauküche mit vielen Schränken und Schubladen ohne Elektrogeräte ist ebenfalls vorhanden. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder: ein Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne sowie ein Gästebad mit einer Toilette und einer Dusche. Die vor knapp 3 Jahren neu gestaltete Außenanlage, ein KFZ Stellplatz in der eigenen Garage und ein geräumiger Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Alle Arbeiten rund um die Anlage (Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc.) werden durch die Hausverwaltung durchgeführt.

Kapitalanlage ,6,54% Bruttorendite vom KaufpreisRaumaufteilung4 Zimmer, Küche. Abstellraum ,2 Bäder, Flur, Kellerraum , Garage

Besichtigungsterminenach VereinbarungStichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister