Aus Nachlass - Reihenmittelhaus in Schniegling

Schniegling - Naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort

Der Stadtteil Schniegling bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine grüne, ruhige Wohnlage am Rande des bekannten Knoblauchslandes, dem traditionsreichen Gemüseanbaugebiet Nürnbergs, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Die ländliche Atmosphäre mit weiten Feldern und naturnahen Erholungsflächen in unmittelbarer Nachbarschaft schafft eine besondere Lebensqualität, die vor allem Familien und Naturliebhaber begeistert.

Die gewachsene Infrastruktur des Stadtteils überzeugt mit allem, was der Alltag erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und machen Schniegling zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort. Für die größeren Wege in die Nürnberger Innenstadt sorgen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen sowie eine schnelle Anbindung ans Straßennetz für kurze Fahrtzeiten.

Wer den Alltag in einer ruhigen, grünen Umgebung genießen möchte, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen, findet in Schniegling einen idealen Standort - zum Wohlfühlen, Ankommen und Bleiben.

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus in einer absolut gefragten Lage in Nürnberg bietet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihren vollen Wert zu entfalten.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit einer Wohnfläche von rund 95 m² auf einem 237 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, das Objekt zu einem Dreifamilienhaus umzubauen - eine attraktive Option für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien.

Das Gebäude verfügt über 9 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Keller befindet sich eine eigene Einzeltiefgarage, die zusätzlich Komfort und Sicherheit bietet. Weitere Highlights sind:

- Wintergarten für zusätzliche Wohn- und Lebensqualität
- Kamin für gemütliche Abende
- Großzügige Gartenfläche von ca. 190 m²
- Keller und Abstellraum für reichlich Stauraum

Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigem Grundstück und dem enormen Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Ob als selbst genutztes Eigenheim mit viel Gestaltungsfreiraum oder als renditestarke Kapitalanlage - hier werden Träume wahr.


Wichtiger Hinweis zum Verkaufsverfahren

Die Immobilie stammt aus einer Nachlassverwertung und wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens veräußert.

Nach einer ausführlichen Besichtigung haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein persönliches Kaufpreisangebot für die Immobilie abzugeben.

Bitte beachten Sie:
Ein Kaufpreisangebot wird auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich in Verbindung mit einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank oder Versicherung berücksichtigt. Bestätigungen von Finanzierungsvermittlern werden nicht akzeptiert.

Die Durchführung des Gebotsverfahrens stellt keine Verpflichtung des Verkäufers dar, ein bestimmtes Angebot, insbesondere das höchste Angebot, anzunehmen. Ein rechtsverbindlicher Immobilienkauf kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 190,00 m², 4 Etagen