Erdgeschosswohnung mit kurzer Distanz nach draußen (vermietet)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Dresdens, geprägt von repräsentativen Villen, historischen Gebäuden und viel Grün. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Elbe und weitläufige Parkanlagen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Die Eigentumswohnung WE 02 befindet sich im Erdgeschoss eines stilvollen Altbaus (Bj. 1927/28) in Dresden-Blasewitz, der 1993/94 umfassend saniert und 1997 in Wohnungseigentum aufgeteilt wurde.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit separater Küche und angrenzendem Abstellraum. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight: Ende 2025 wird ein neuer Balkon angebaut, der den Wohnkomfort zusätzlich steigert und die Attraktivität der Einheit nachhaltig erhöht.


Die Wohnung ist seit dem 01.05.2001 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Eine Eigenbedarfskündigung ist nach Eigentumsumschreibung unter Beachtung der gesetzlichen Fristen möglich.

- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Neu angebauter Balkon
- Kellerabteil
- Neue Grünanlage
- Neuer Fahrradport
- Umfangreiche Fassaden- und Treppenhausrenovierung
- Neue Innen- und Außenbeleuchtung

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM SachsenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1994