Zinshaus in Bestlage der Dresdner Neustadt mit Faktor 17-fach! Bereits nach WEG geteilt!

- das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Dresdner Neustadt
- Gründerzeitviertel, welches sich durch Lebendigkeit und bauliche Attraktivität auszeichnet
- gute Geschäftslage, ebenso nachgefragtes Wohnquartier
- durchmischte Bevölkerungsstruktur, überwiegend jung
- die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus typischer Neustädter Blockbebauung mit Putz- und Klinkerfassaden
- die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch den ÖPNV sehr gut gewährleistet
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden

- Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage der Dresdner Neustadt
- vier Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss
- zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
- elf Wohneinheiten mit nachfragegerechten Wohnungsgrößen
- solide Ausstattung der Wohnungen, teilweise mit Tageslichtbädern, Balkonen etc.
- bereits nach WEG aufgeteilt
- Fernwärme-Heizung

SonstigesBei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
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ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

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Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM SachsenStichworteWohnfläche: 711,00 m², Nutzfläche: 901,00 m², Gesamtfläche: 901,00 m², vermietbare Fläche: 901,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 1995