Attraktive 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Schnitt in gefragter Lage, Vermietet

Die zum Kauf vorgestellte Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Striesen. Das historisch gewachsene Striesen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in der Landeshauptstadt Dresden.

Die für dieses gehobene Wohnviertel typische aufgelockerte Bebauung mit sehr schönen Villen und architektonisch repräsentativen großbürgerlichen Etagenhäusern mit stilvollen Fassaden, zeichnet dieses beliebte Wohngebiet aus. Viel Grün und ein großer Bestand an alten Bäumen runden das Bild ab.

Infrastrukturell ist der Stadtteil sehr gut eingebunden. Anschluss an den ÖPNV besteht in fußläufiger Entfernung. Von hier aus ist die Altstadt binnen weniger Minuten zu erreichen. Ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt ist der Hermann-Seidel-Park. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind am nahe gelegenen Schillerplatz zu finden. Ein ausreichendes Angebot an Schulen und Kindertageseinrichtungen machen den Stadt-teil insbesondere für Familien mit Kindern sehr attraktiv.

Zum Verkauf steht eine gepflegte, vermietete Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus aus den späten 1990er-Jahren in beliebter, ruhiger Wohnlage von Dresden. Das grüne Umfeld kombiniert angenehmes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten.



Die Wohnung bietet ca. 61 m² Wohnfläche und umfasst einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen, südwestausgerichteten Balkon.



Ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Wasch-, Trocken- und Fahrradräume ergänzen das Angebot.



Die Einheit ist seit dem 01.08.2011 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht ungekündigt fort. Eine Eigennutzung ist erst nach Erwerb und unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung möglich.



Aufgrund der langfristigen Vermietung eignet sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage.

- helle Dachgeschosswohnung
- gepflegtes Marmor-Treppenhaus
- geräumiger Flur mit Garderobennische
- separate Küche mit Essecke und Fenster
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- Keller
- Pkw-Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM SachsenStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1