Luxuriös sanierte und lichtdurchflutete Penthousewohnung - im ERSTBEZUG nach Sanierung

Die Eigentumswohnung befinden sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Typisch für dieses gehobene Viertel ist die aufgelockerte und villenartige Bebauung mit architektonisch repräsentativen Stadthäusern, welche um die Jahrhundertwende und in den darauffolgenden Jahrzehnten entstanden sind.

Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum ermöglichen ein hohes Wohnniveau. Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Anziehungspunkte sind der Waldpark, das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade. Bequem gelangt man zu Fuß an den historischen Schillerplatz, den Waldpark mit seinen Tennisplätzen oder an das Elbufer mit seinen Rad- und Wanderwegen.

Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz erreichen Sie in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Striesen, Loschwitz und Johannstadt sowie das Stadtzentrum. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Verkauf steht eine ca. 140 m² große, frisch renovierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer sanierten Mehrfamilienhausvilla. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal für den Eigennutz.



Die großzügige 5-Raum-Wohnung überzeugt durch zwei Balkone, eine helle offene Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Diele ist offen bis in den Dachraum gestaltet und wird durch großzügige Dachfenster besonders hell. Eine maßgefertigte Designer-Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein.



Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung gelegt. Dazu gehören aufgearbeitetes Fischgrätparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen (120 × 120 cm), Q3-gespachtelte Wände und Decken sowie neue Türen und ein neues Schalter- und Steckdosenprogramm.



Die Bäder wurden umfassend modernisiert und mit neuen Sanitärobjekten, Armaturen, einem maßgefertigten Waschtischunterschrank und einem beleuchteten Wandspiegel ausgestattet. Eine web-basierte Klimaanlage im Elternschlafzimmer und in der Küche sorgt bei Bedarf für angenehme Temperaturen im Sommer.



Glasfaser ist am Objekt vorhanden; die LWL-Leitungen wurden bereits bis in die Wohnung verlegt.



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Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung als offene 4-Raum-Lösung zu gestalten: Ursprünglich als 5-Raum-Wohnung konzipiert, eröffnet sich hier die attraktive Möglichkeit, durch das Entfernen einer Wand zwischen einem Schlafzimmer und der Essdiele einen großzügigen, offenen Koch-Ess-Wohnbereich zu schaffen - perfekt für modernes Wohnen mit Loft-Charakter.

Ein Grundriss zur Veranschaulichung wurde mit veröffentlicht.

- Sanierte Altbauvilla
- Sanierung der Penthousewohnung nach höchstem Standard
- Großes Deckenfenster für viel Lichteinfall
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Neue Designer-Einbauküche inklusive
- Separates Gäste-WC
- Erhaltene Holzdeckenbalken
- Aufgearbeitetes Fischgrätparkett
- Neue und web-basierte Klimaanlage
- Zwei Balkone
- ein PkW-Stellplatz auf dem Grundstück inklusive
- Eigenes Kellerabteil

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer uns ein Honorar in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Weiterhin weisen wir darauf hin, dass die Verkäufergesellschaft wirtschaftlich mittelbar mit RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH verflochten ist.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM SachsenStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2026