ERSTBEZUG: frisch sanierte, helle Maisonettewohnung mit Dachterrasse / sofort bezugsfrei

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Striesen-Ost, einer gewachsenen und ausgesprochen gefragten Wohnlage im Osten der Landeshauptstadt. Das Viertel verbindet den besonderen Charme historischer Gründerzeitarchitektur mit modernen Wohngebäuden und einer angenehmen, überwiegend ruhigen Wohnatmosphäre.



Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien, kleine Fachgeschäfte, Cafés, Bistros und Restaurants sind gut erreichbar. Insbesondere die gastronomischen Angebote rund um den Schillerplatz und entlang einer der bekannten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Umgebung sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität.



Auch Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Angebote befinden sich im näheren Umfeld; das Universitätsklinikum Dresden ist ebenfalls gut erreichbar.



Für aktive Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Die Nähe zum Großen Garten und zu den Elbwiesen bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen.



Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt und weitere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind zentrale Bereiche der Stadt über das übergeordnete Straßennetz gut erreichbar.



Striesen-Ost verbindet damit urbanen Komfort, eine gewachsene Nachbarschaft und vielfältige Erholungsmöglichkeiten - eine attraktive Kombination für alle, die stadtnah und zugleich angenehm wohnen möchten.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einer stilvollen, freistehenden Altbauvilla aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts in begehrter Dresdner Wohnlage. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert.

Auf ca. 180 m² anrechenbarer Fläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Bäder und ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Hochwertige Eichendielen, moderne Bäder, klimatisierte Dachgeschossräume und elektrisch verschattbare Dachflächenfenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, kaum einsehbare Dachterrasse mit Blick in Richtung Elbhang.

Glasfaseranschluss und eine neue Gaszentralheizung ergänzen das Angebot. Stellplätze, ein überdachter Fahrradport und ein Spielplatz sind im Rahmen der vorgesehenen Fertigstellung der Außenanlagen geplant.

Die Wohnung steht leer und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

- ERSTBEZUG nach Renovierung / SOFORT BEZUGSFREI
- Maisonettewohnung im 3.OG bis DG einer sanierten Jugendstilvilla
- Edle Eichenholzdielen im XL-Format
- Klimatisierte Wohn- und Schlafräume im Dachgeschoss
- Neue Dachflächenfenster mit elektrischer Verschattung
- Masterbad mit Badewanne, WC und separater Dusche
- Zweites Bad mit Dusche und WC
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Schöne und kaum einsehbare Dachterrasse
- Großzügiger Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eigenes Kellerabteil
- Neue Gaszentralheizung
- Außenanlage wurde vollständig neu hergestellt
- Überdachter Fahrradport
- Neu angelegter Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Glasfaseranschluss und Multimediabox

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

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Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM SachsenStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2026