Schönes Wohnen mit Weitblick über Dresden

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und zugleich ruhigeren Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Die erhöhte Lage verbindet ein naturnahes, grünes Umfeld mit einem eindrucksvollen Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft.



Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von repräsentativer Bebauung, gepflegten Grünanlagen und einer angenehmen, gehobenen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die überregionale Verkehrsanbindung komfortabel erreichbar.



Eine besondere Wohnqualität entsteht durch die Kombination aus Ruhe, Natur, Aussicht und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.

In bevorzugter Lage am Dresdner Elbhang befindet sich diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung in einem repräsentativen Gebäudeensemble. Die Verbindung historischer Architektur mit moderner Wohnqualität schafft ein außergewöhnliches und zugleich angenehm privates Wohnambiente.



Die über zwei Etagen angelegte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Neben mehreren Schlaf- bzw. Kinder-/Gästezimmern stehen drei Bäder, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich zur Verfügung.



Besonderes Highlight ist die großzügige, teilweise überdachte Loggia. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Fernblick über Dresden bis hin zu den umliegenden Höhenzügen.



Hochwertige Materialien, edles Holzparkett, ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird zum 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl für die anspruchsvolle Eigennutzung als auch für eine hochwertige Vermietung.

- Maisonettewohnung über zwei Etagen

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
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Große, teilweise überdachte Loggia

- Beeindruckender Fernblick über Dresden

- Edles Holzparkett in den Wohnbereichen

- Drei Badezimmer

- Separates Gäste-WC

- Mehrere Kinder-/Gästezimmer

- Separater Hauswirtschaftsraum

- Repräsentatives Foyer mit Aufzug

- Eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz

- Eigenes Kellerabteil

SonstigesBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM SachsenStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010