Im Herzen Regensburgs - Erstbezug einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung

Das sanierte Denkmalschutz-Gebäude befindet sich in prominentester Lage der Regensburger Altstadt.

In direkter Umgebung finden Sie nicht nur die Steinerne Brücke mit dem weltberühmten Blick auf Regensburg, sondern auch den Domplatz, das Regensburger Stadttheater, den beliebten Bismarckplatz, sowie die wunderbare Donauinsel die mit Wiesen und mehreren Cafés zum Entspannen einlädt.

Fußläufig erreichen Sie in drei Schritten die schönsten Plätze der Altstadt, können durch die Einkaufsstraßen und historisch anmutenden Gassen flanieren oder in einem der zahlreichen Restaurants Gaumenfreuden erleben.

Nicht weit entfernt befinden sich die Regensburger Parks; auch der Schlosspark St. Emmeram mit seinen klassischen Höfen und das Schloss Thurn und Taxis laden zu Besuchen ein.

Der Hauptbahnhof sowie die anliegenden Regensburg Arcaden sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Zusätzlich bietet die Lage inmitten der Altstadt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, welche die Rarität und Exklusivität dieses Projektes nur weiter unterstreichen.

Zwischen Dom und Steinerner Brücke entstand mit Brück 4 ein außergewöhnliches Wohnensemble inmitten der Regensburger Altstadt. Das geschichtsträchtige Einzeldenkmal wurde mit viel Gespür für die historische Bausubstanz umfassend saniert und in 16 individuelle Wohnungen und 2 Läden verwandelt.

Historische Fenster und Türen, sichtbare Deckenbalken, Biforienfenster, ein Lichthof sowie besondere Raumzuschnitte verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Dabei verbinden sich der Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Jede Wohnung ist ein Unikat und erzählt ihre eigene Geschichte.

Die Wohneinheit 4 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche drei Zimmer. Ein geräumiges Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Das besondere Merkmal der hellen Wohnung ist ihr außergewöhnliches Splitlevel-Konzept. Die versetzten Wohnebenen werden durch eine wohnungsinterne Treppe miteinander verbunden und schaffen ein besonderes Raumgefühl mit viel Charakter. Historische Fenster, hochwertige Holzböden und die Raumhöhe von ca. drei Metern im "Turmzimmer" unterstreichen die großzügige und individuelle Atmosphäre.

Ein unverwechselbares Altstadtdomizil für alle, die historische Architektur, besondere Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Für die Wohneinheit ist ein KfW-Förderdarlehen in Höhe von ca. 120.000 EUR mit einem Nominalzins von 1,02% p.a. und einem Tilgungszuschuss von 5% reserviert.

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen