Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Reppenstedt

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Reppenstedt, einer beliebten Gemeinde unmittelbar westlich der Hansestadt Lüneburg. Die verkehrsberuhigte Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäusern verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und die Grundschule befinden sich in kurzer Entfernung. Weiterführende Schulen sind in Lüneburg schnell erreichbar.

Ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportverein, Spielplätzen sowie einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz sorgt für einen hohen Erholungswert. Die Lüneburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Fahrrad oder Bus erreichbar. Über die B4 und die A39 bestehen zudem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Hamburg und Hannover.

Entfernungen (ca.):
- Lüneburger Innenstadt: 3 km
- Bahnhof Lüneburg: 5 km
- Grundschule: 1 km
- Kindertagesstätten: 0,8-1,2 km
- Einkaufsmöglichkeiten: 1-2 km
- Ärzte und Apotheke: 1-1,5 km
- Sportanlagen: 1 km
- Autobahn A39: 6-7 km

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen nach Lüneburg und einem hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Familien und Berufspendler.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 801 m² in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Reppenstedt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² sowie einem Vollkeller bietet die Immobilie eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Ausstattungszustand. Im Innenbereich sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach ihren persönlichen Wünschen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück schaffen hierfür beste Voraussetzungen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene werterhaltende Maßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden zwischen 2005 und 2010 erneuert und verfügen überwiegend über praktische Außenrollläden. Der Ölheizungsbrenner wurde 2003 ausgetauscht. Das Garagenflachdach wurde 2023 erneuert und der Schornstein erhielt bereits 2015 eine neue Einfassung. Ebenfalls wurde eine neue SAT-Anlage im Jahr 2025 installiert.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem gepflegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Die Doppelgarage verfügt über eine Durchfahrt in den hinteren Grundstücksbereich und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Immobilie mit Entwicklungspotenzial - dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Eckdaten
- Einfamilienhaus
- Baujahr: 1974
- Wohnfläche: ca. 104 m²
- Grundstück: ca. 801 m²
- Vollkeller
- Doppelgarage

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele mit Garderobe
- Windfang
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC

Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer (flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Separates WC (kein Badezimmer vorhanden)

Ausstattung / Besonderheiten
- Außenrollläden
- Fenster erneuert (ca. 2005-2010)
- Ölheizung, Brenner aus 2003
- SAT-Anlage erneuert (2025)
- Garagen-Flachdach erneuert (2023)
- Schornstein neu eingefasst (2015)
- Großzügiger Garten mit viel Nutzungspotenzial
- Doppelgarage mit der Möglichkeit zur Durchfahrt in den Garten

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1