Eigenheim mit viel Platz für die Familie

Für Familien liegt das Einfamilienhaus annähernd 1 km südlich vom Stadtzentrum von Kulmbach, rund 900 m von der Zugstation, ungefähr 200 m von der Bushaltestelle und rund 7,5 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Gymnasium, eine Grundschule und eine Hochschule, weitere Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Kino, ein Museum, ein Restaurant, ein Café, ein Club, eine Kneipe sowie zwei Fitnessstudios sind in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, und drei Parks bieten Naherholung. Einkaufsmöglichkeiten umfassen drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum und drei Baumärkte in der näheren Umgebung. Allgemeinmedizin, Augenheilkunde und drei Apotheken sind fußläufig erreichbar.

26.09.2026– vielseitig nutzbar mit Terrasse, Garten und GewächshausDieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus in der Johann-Eck-Straße 1 in Kulmbach bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen.Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten bzw. eine teilweise Vermietung miteinander verbinden möchten.Ein besonderes Plus ist das ruhige Wohnumfeld. Die vorhandene Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der schöne Garten bietet viel Freiraum für die ganze Familie und verfügt zudem über ein Gewächshaus, das Gartenliebhabern zusätzliche Möglichkeiten bietet.Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus. Die Immobilie wird über eine Elektroheizung beheizt.Die wichtigsten EckdatenObjekt: Ein- bis ZweifamilienhausWohnfläche: ca. 160 m²Zimmer: 6Baujahr: 1954Grundstück: Garten mit GewächshausAußenbereich: TerrasseGarage: vorhandenHeizung: Elektroheizung,Außenwände: IsoliertLage: ruhig, KulmbachKaufpreis: 329.000 €Vielseitige MöglichkeitenOb als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Bereits frei- Ruhige Lage- Gewächshaus- Garage im Keller- Außenwände isoliert

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert