Attraktives EFH in Wallerfangen OT

Das angebotene Reihenendhaus liegt im gefragten Ortsteil St. Barbara der Gemeinde Wallerfangen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft und gepflegter Wohnbebauung.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die nahe Anbindung an Saarlouis sowie an die französische Grenze macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Zudem lädt das ländlich geprägte Umfeld mit Feldern und Wäldern zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Das ca. 125 m² große Reihenendhaus bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen - ideal für Familien oder handwerklich versierte Käufer.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Tageslichtbad.
Im Obergeschoss bietet das Haus ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Das über eine Dachbodentreppe erreichbare Dachgeschoss ist ausgebaut und beherbergt zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum).

Das Gebäude ist teilunterkellert. Direkt vor dem Haus stehen Stellplätze zur Verfügung.

Besonderes Highlight
Zum Angebot gehört ein separates Gartengrundstück mit ca. 750 m² Fläche und einem unterkellerten Gartenhaus. Dieses befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Freizeit, Gemüseanbau oder zur Erholung im Grünen. Damit verbindet das Haus komfortables Wohnen mit dem besonderen Vorteil eines großzügigen Rückzugsortes im Freien.

Zustand und Modernisierung
In den letzten Jahren wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Dach erneuert im Jahr 1993

Fenster aus dem Jahr 1998

Das Haus selbst bietet die Möglichkeit zur kreativen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.

StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen