Vermietetes Studio-Apartment in ruhiger Hoflage nahe Maxplatz

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage im Berliner Stadtteil Wedding, in einer angenehmen Seitenstraße nahe dem neu gestalteten Maxplatz. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einem lebendigen und vielfältigen Wohnumfeld.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Leopoldplatz sowie weitere Grün- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die beliebten Kiezlagen Brüsseler Kiez und Sprengelkiez befinden sich jeweils nur etwa 7 bis 10 Gehminuten entfernt. Dort gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bahnhof Leopoldplatz mit den Linien U6 und U9 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien in der näheren Umgebung.

Die zentrale Lage, die gute Nahversorgung und die attraktive Mischung aus urbanem Umfeld und kurzen Wegen machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Zum Verkauf steht ein vermietetes Studio-Apartment in zentraler Lage im Berliner Stadtteil Wedding, in der Nähe des neu gestalteten Maxplatzes.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel eines gepflegten Altbaus und bietet einen angenehmen Blick in den Innenhof. Das Apartment ist seit 2006 vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine langfristig vermietete Immobilie in Berlin suchen.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 306 € monatlich. Daraus ergibt sich eine Netto-Rendite von circa 3,5%. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafraum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Neben einem gemütlichen Wohnbereich lässt sich hier auch ein separater Schlafbereich einrichten.

Rechts um die Ecke befindet sich die separate Küche mit praktischer Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral über Fernwärme. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

SonstigesWir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen