Kleine Kapitalanlage oder Mehrgenertionenwohnen

Camburg ist eine typische Kleinstadt in Thüringen und seit 1. Dezember 2008 ein Ortsteil der Stadt Dornburg-Camburg im Norden des Saale-Holzland-Kreises. Camburg liegt an der B88 zwischen Jena und Naumburg.

Zum Kauf bieten wir hier eine kleine Kapitalanlage, oder auch ein Mehrgenerationenwohnen in Camburg, direkt am Camburger Markt. Das Wohnhaus wurde 1994/95 vollständig saniert und modernisiert. Es wurden dabei Kunststofffenster verbaut, das Dach und die Fassade gedämmt, sowie die Elektrik und Sanitär erneuert. Beheizt wird das gesamte Objekt mit Nachtspeicheröfen.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten ca. 135 qm, mit getrennten Eingängen, sowie einer Elektro-Flächenheizung im Fußboden. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage.Erstes Obergeschoss:Links ca. 40qm: 2 Wohnräume mit Bad und Küche inkl. EinbaukücheRechts ca. 80 qm: 3 Wohnräume, kleines Arbeitszimmer, sowie Küche, Bad und BalkonZweites Obergeschoss:links ca. 40 qm: 2 Wohnräume mit Bad und Küche inkl. Einbaukücherechts ca. 80 qm: 3 Wohnräume mit Bad und Küche, BalkonDer vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Dachboden befindet sich noch das Turmzimmer, welches zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Das Dach ist bereits gedämmt. Der Dachboden wurde als Trockenraum und Abstellraum genutzt.Bei Bedarf kann noch ein Gratengrundstück mit erworben werden. Dieses liegt fußläufig zum Wohnhaus an der Saale.Aktuell sind die beiden Gewerberäume noch bis Ende des Jahres vermietet. Die 4 Wohnungen stehen ebenfalls zur Neuvermietung an. Weiterhin gehört noch ein schönes Nebengelass zum Grundstück.

EinkaufenSie befinden sich im Ortskern von Camburg und haben alles in fußläufiger Entfernung. Camburg verfügt über den kleinteiligen Einzelhandel wie Bäcker und Fleischer, aber auch REWE als Discounter.Öffentlicher NahverkehrCamburg verfügt über einen Bahnhof und wird im Regionalverkehr von der Abellio Rail Mitteldeutschland GmbH bedient, insbesondere auf der Linie RE15 (Leipzig – Saalfeld), die direkt am Bahnhof Camburg hält. Weiterhin ist Camburg an den Überlandbus JES nach Jena angebunden.

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.Für die Übersendung eines Exposés benutzen Sie bitte den Link 'Kontaktformular' und füllen dieses freundlicherweise vollständig aus.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.