Stilvolle Maisonettewohnung mit einzigartigem Stuttgart-Blick!

Stuttgart ist die lebendige Landeshauptstadt von Baden-Württemberg und Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Mit rund 630.000 Einwohnern liegt die Stadt reizvoll eingebettet in einer Kessellandschaft aus Weinbergen, Wäldern und Höhenlagen - eine Lage, die urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung kombiniert.

Die Wohnlage im Stuttgarter Süden, im beliebten Stadtteil Lehen zwischen Bopser und Karlshöhe und unweit des Marienplatzes, überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Gastronomie bieten eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist die Lage ideal angebunden - die Bundesstraßen B14 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind schnell erreichbar, zudem besteht Anschluss an das Stadtbahnnetz (U1, U14, U34) und Buslinien, wodurch Innenstadt und Hauptbahnhof bequem erreichbar sind.

Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Parks, Grünanlagen wie Karlshöhe und Bopser sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Dank der Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage zählt diese Wohnlage zu den gefragten Adressen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913 im begehrten Lehenviertel in Stuttgart.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das stilvolle Treppenhaus im klassischen Stil der Jahrhundertwende, das den historischen Charme dieser besonderen Immobilie unterstreicht.

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der durch einen separaten Bereich ergänzt wird, in dem ein maßgefertigter Einbauschrank sowie ein integrierter Schreibtisch vom Schreiner eingebaut wurden - eine durchdachte und zugleich elegante Lösung für Stauraum und Homeoffice. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein großzügiges Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt und mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich sowie eine weitere, separate Toilette mit Anschluss und Platz für eine Waschmaschine.

Über eine helle und einladende Holztreppe gelangen Sie in das obere Geschoss der Wohnung. Hier eröffnet sich ein beeindruckender, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine außergewöhnliche Raumhöhe ein besonders großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl vermittelt. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Bora-Kochfeld sowie ein Liebherr-Kühlschrank, und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Die vom Schreiner maßgefertigte Küche überzeugt durch ihre hochwertige Verarbeitung und durchdachte Gestaltung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die mit einem sensationellen Blick über Stuttgart begeistert und zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren diese Etage.

Im Untergeschoss stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Ein eigener Stellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet - ein besonders wertvoller Komfort in dieser gefragten Lage.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnambiente in einer der attraktivsten Lagen Stuttgarts.

+ ca. 134 m² große Maisonettewohnung
+ Loggia (10 m²)
+ Küche mit hochwertigen Einbaugeräten (Bosch, Bora, Liebherr, Miele), maßgefertigt im Jahr 2016 von der Schreinerei Furch
+ Ankleidebereich
+ 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster
+ 2 Kellerräume
+ Stellplatz

SonstigesWir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 8.50, Distanz vom Zentrum: 1.40