Architekten Bungalow in idyllischer Feldrandlage an der Landwehr

Vögelsen – naturnah wohnen, Lüneburg ganz nah.Vögelsen zählt zu den attraktiven und etablierten Wohnstandorten im unmittelbaren Umfeld derHansestadt Lüneburg. Die Gemeinde verbindet die Ruhe und den gewachsenen Charakter einesnorddeutschen Wohnortes mit der Nähe zu den vielfältigen Möglichkeiten der Stadt.Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und den weitläufigenLandschaftsräumen des Lüneburger Umlands. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Naturlassen sich unmittelbar in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bietet Vögelsen eine eigenständigeInfrastruktur mit Grundschule, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten für den täglichenBedarf.Ein besonderer Standortvorteil ist die kurze Distanz zur Hansestadt Lüneburg. Die historische Altstadt,anspruchsvolle Gastronomie, Einzelhandel, Kultur, Schulen, medizinische Einrichtungen und zahlreicheFreizeitangebote sind schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes und ruhigesWohnen mit den Vorzügen einer lebendigen Hansestadt.Auch verkehrlich ist Vögelsen hervorragend positioniert. Lüneburg ist auf kurzen Wegen erreichbar;über die nahegelegene A39 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Hamburg und in dasüberregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die regionale Anbindung.So entsteht eine Wohnlage mit einer selten ausgewogenen Kombination aus Ruhe, Natur,Privatsphäre, Infrastruktur und urbaner Nähe.Standortvorteile auf einen Blick• Gewachsener und gefragter Wohnstandort im Lüneburger Umland• Nur wenige Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt• Ruhiges, grünes und familienfreundliches Umfeld• Grundschule, Kinderbetreuung und Nahversorgung vor Ort• Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten• Gute Anbindung an die A39 und die Metropolregion Hamburg• Hervorragende Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner InfrastrukturVögelsen steht damit für eine besondere Qualität des Wohnens: ruhig und naturnah, zugleichstadtnah und hervorragend angebunden.

Dieser Architketen-Bungalow mit Teilkeller, steht auf einem sonnigen Grundstück, in begehrterWohnlage von Vögelsen. Naturnahe Ruhe und dennoch in praktischen Stadtnähe zur Hansestadt Lüneburg. Eine Immobilie, die nicht Trends folgt – sondern Beständigkeit verkörpert. Nur wenige Immobilien schaffen es, bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause ankommen zu vermitteln. Dieser gepflegte Bungalow vereint klassische Bauqualität, großzügige Raumstrukturen undein Wohngefühl, das bis heute nichts von seiner Attraktivität verloren hat. Auf einem rund 751Quadratmeter großen Grundstück entstand hier ein ebenerdiger Lebensbereich, der mit einer durchdachten Architektur überzeugt – geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität,Substanz und langfristige Wohnqualität legen. Ruhe und Privatsphäre auf 103 Quadratmetern. Die harmonisch gestaltete Klinkerfassade, der geschützte, überdachte Eingangsbereich sowie die großzügige Zufahrt mit Carport, vermitteln einen ersten Eindruck jener Wertigkeit, die sich konsequent durch die gesamte Immobilie zieht.ARCHITEKTUR MIT WEITBLICKDer Bungalow offeriert ein wohl konzipiertes Wohnkonzept, das mit seinem Grundriss heutegefragter ist denn je. Sämtliche Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene undverbinden Offenheit mit kurzen Wegen sowie einer klar gegliederten Raumstruktur. Diecharakteristische Winkelbauweise schafft geschützte Außenbereiche und sorgt gleichzeitig füreine harmonische Trennung zwischen den privaten Rückzugsräumen und den großzügigenWohnbereichen.Bereits beim Betreten entfaltet die Immobilie ihre besondere Wirkung. Die einladende Diele führtmit angenehmer Selbstverständlichkeit durch das Haus und eröffnet immer wieder neueBlickachsen in die einzelnen Wohnbereiche. Der außergewöhnlich großzügige Wohn- undEssbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses.DAS HERZSTÜCK DES HAUSESGroßflächige Fenster holen den Garten in den Wohnraum und lassen zu jeder Tageszeit vielnatürliches Licht einfallen. Die fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffteine Atmosphäre, die gleichermaßen offen, hell und behaglich wirkt. Von hier aus gelangen Siedirekt auf die Terrasse und in den grünen, eingewachsenen Garten. Ein Ort für entspannteSommerabende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Innehalten und Durchatmen.KOMFORT FÜR JEDEN TAGDie funktional konzipierte Küche vereintgroßzügige Arbeitsflächen mit dem direkten Zugang zum Essbereich und somit zum idealen Mittelpunktdes täglichen Lebens. Der private Wohnbereich umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer. Hier können wahlweise Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer mit Blick ins Grüne entstehen. Die durchdachte Raumaufteilungbietet unterschiedlichsten Lebenskonzepten den passenden Rahmen.Ein Badezimmer mit Tageslicht, verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche sowie ein WC undüberzeugt durch seine Großzügigkeit. Ergänzt werden die sanitären Angebote durch ein separatesGäste-WC.MEHR RAUM FÜR INDIVIDUELLE IDEENDer Teilkeller erweitert das Raumangebot auf praktische Weise. Neben dem Heizungsraumstehen drei weitere großzügige Nutzräume sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit separatemAußenzugang zur Verfügung. Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich, eine Werkstatt, ein Atelier, einen Weinkeller odergroßzügige Lagerflächen, die denWohnkomfort nachhaltig erweitern.Der Dachboden erstreckt sich nahezu über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietetzusätzlich beliebte Abstell- und Lagerflächen.EIN GARTEN ALS RÜCKZUGSORTDas grün eingewachsene Grundstück bildet den harmonischen Rahmen dieser Immobilie. Diedurchdachte Bepflanzung schafft Privatsphäre und unterstreicht den ruhigen Charakter der Wohnlage als geschätzten Mehrwert.Terrasse und Garten verbinden sich auf natürliche Weise mit den Wohnräumen und laden dazuein, die warmen Monate des Jahres, in angenehmer Atmosphäre zu genießen.Ein großzügiger Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dasGesamtangebot komfortabel ab.SUBSTANZ MIT PERSPEKTIVEDie Immobilie präsentiert sich in einem ausgesprochen gepflegten Gesamtzustand. IhreAusstattung entspricht überwiegend der Bauzeit und wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalterhalten. Gerade darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie verbindet eine hochwertige baulicheGrundlage mit der Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen ganz nach Ihren Wünschen,stilvoll umzusetzen.

HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne und Immobilieninformationen etc. vom Vermieter bzw. Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.BESICHTIGUNGSTERMINE:Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Immobilien-Angebot zusagt. Für weitere Gespräche und Fragen sind wir genau der richtige Ansprechpartner. Gerne vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie vor Ort alles auf sich wirken lassen können.Wenn auch Sie Ihr Haus verkaufen möchten oder eine andere Immobilie suchen - rufen Sie uns an.Ihr kompetentes Team von SEEMANN-IMMOBILIEN.WIR LIEBEN IMMOBILIEN!S I C H E R A N K E R N M I T U N S