Ausbauhaus in Ortsrandlage von Wellerswalde

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein in Ortsrandlage von Wellerswalde befindliches Eigenheim. Ehemals wurde das Gebäude als Bauernhaus mit integriertem Stall- und Scheunenbereich errichtet. Dadurch sind im Gebäude zwei unterschiedliche Geschossebenen vorhanden. In den letzten Jahres wurde im Wohnbereich die Elektrik komplett erneuert und teilweise der Innenputz neu hergestellt. Die Planung sah die Einrichtung einer Pflegewohnung im Erdgeschoss vor. Dazu wurde eine straßenseitige zusätzliche Außentür angelegt. Das Erdgeschoss erreicht man hofseitig über vier Stufen. Vom Flur sind die Teilunterkellerung, ein Wohnraum, die Küche sowie ein geplantes Gäste-WC erreichbar. Ein weiterer Wohnraum ist über die Küche zugänglich. Ebenfalls von der Küche ist ein auf der zweiten Geschossebene befindlicher Abstellraum (ehemaliger Stall) über 3 Stufen erreicht. Auf dieser Ebene findet sich anschließend eine 32 m² große Werkstatt oder Ausbaureserve. Im Obergeschoss findet man 2 Zimmer sowie einen zum Badeinbau vorgesehenen Raum. Der Bereich der ehemaligen Scheune ist mit 43 m² hervorragend zur weiteren Integration in den Wohnbereich geeignet.

Die Medien Wasser und Elt. sind im Gebäude vorhanden. Eine Gasleitung liegt straßenseitig an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, welche von den Gebäudeeigentümern der Nachbarschaft gemeinsam betrieben wird. Eine Vermessung des Grundstücks erfolgt nach Verkauf durch den jetzigen Eigentümer.
Von einer ehemaligen Feldscheune sind noch die Randfundamente nutzbar. Ein Brunnen ist ebenfalss vorhanden und eine Wasserleitung daraus in den Keller verlegt.
Die Straßenbreite beträgt ca. 30 m und die mittlere Tiefe liegt bei ca. 47 m.

StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen