Wohnen auf 2 Ebenen! Große Galeriewohnung mit Dachterrasse und 125m² Wohn – Nutzfläche!

München, das heißt alles an Ort und Stelle zu haben. Hier trifft
Wirtschaftskraft auf Freizeitwert, Familienprogramm auf pulsierendes
Nachtleben, Kultur auf Sport, die Alpengipfel auf den Isarstrand. Ob
großer Konzern oder kleines Start-Up, Kind oder Senior – diese Stadt
bietet in jeder Phase die maximale Lebensfreude. Wer in der bayerischen
Millionenstadt sein Zuhause gefunden hat, muss und möchte nicht mehr weg.
Außerhalb der Stadtgrenzen überschlagen sich die Möglichkeiten an Ausflugszielen: Baden, Bummeln, Bootfahren. Alles ist möglich. Zum
Schwimmen an den Starnberger See, mit den Ski Richtung Garmischer
Hausberg, kilometerlange Fahrradwege bis nach Wolfratshausen und noch weiter. Flughafen, Autobahnen und ein gut ausgebauter öffentlicher Nah- und Fernverkehr verbinden die Landeshauptstadt mit dem Umland und der Welt. So kommen alle Stadtbewohner zuverlässig von A nach B.

DAS VIERTEL
Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten
Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte
und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause und werden von einem Entreé mit Aufgang zur Galerie empfangen, die nicht nur Raum, sondern auch Inspiration schenkt. In dieser Maisonettewohnung, eingebettet in das charmante, fast dörfliche Flair von Großhadern, beginnt Ihr Tag mit Licht, Weite und dem Gefühl, dass alles möglich ist. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse wird zum privaten Rückzugsort für entspannte Frühstücke, gesellige Abende mit Freunden oder einfach für einen stillen Moment mit einem guten Buch und einer Tasse Kaffee – und das alles mit Blick auf die grüne Umgebung, die Großhadern so besonders macht.
Im offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich verschmelzen Alltag und Besonderes zu einem Lebensgefühl, das Sie jeden Tag neu entdecken können. Die Küche ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern eine Bühne für kulinarische Experimente, spontane Gespräche und gemeinsames Lachen. Die Galerie lädt dazu ein, sich kreativ zu entfalten – vielleicht als Bibliothek, Atelier oder Rückzugsort für große Gedanken.
Im Dachgeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer als privater Rückzugsort mit eigenem Master-Bathroom – ein Refugium für Entspannung und Komfort. Das flexible Kinder- oder Arbeitszimmer bietet Raum für Träume, Pläne und neue Ideen.
Zwei Bäder sorgen dafür, dass morgens niemand warten muss.
Mit dem dezent integrierten Hauswirtschafts-/Abstellraum findet alles seinen Platz, ohne den Blick für das Wesentliche zu verstellen.
Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben, gestalten, genießen. Diese Wohnung ist kein Kompromiss, sondern ein Statement: für Individualität, für Lebensfreude, für das Besondere im Alltag.

Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN
sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße
und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück
mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof.
Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten
und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind
lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort,
der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen,
Beziehungen knüpfen.

Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C.
Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz
privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss
schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen
Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.

Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine
der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.

RUMDUM WOHLFÜHLEN
Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie
etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit
Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung
in den eigenen vier Wänden.

BesichtigungstermineGerne auch kurzfristig nach Vereinbarung :)IllustrationenIllustrationen können Sonderwünsche und Sonderausstattungen enthalten.