Schöne 4 Zimmer Familienwohnung mit ca. 100m² Südgarten zum Park!

München, das heißt alles an Ort und Stelle zu haben. Hier trifft
Wirtschaftskraft auf Freizeitwert, Familienprogramm auf pulsierendes
Nachtleben, Kultur auf Sport, die Alpengipfel auf den Isarstrand. Ob
großer Konzern oder kleines Start-Up, Kind oder Senior – diese Stadt
bietet in jeder Phase die maximale Lebensfreude. Wer in der bayerischen
Millionenstadt sein Zuhause gefunden hat, muss und möchte nicht mehr weg.
Außerhalb der Stadtgrenzen überschlagen sich die Möglichkeiten an Ausflugszielen: Baden, Bummeln, Bootfahren. Alles ist möglich. Zum
Schwimmen an den Starnberger See, mit den Ski Richtung Garmischer
Hausberg, kilometerlange Fahrradwege bis nach Wolfratshausen und noch weiter. Flughafen, Autobahnen und ein gut ausgebauter öffentlicher Nah- und Fernverkehr verbinden die Landeshauptstadt mit dem Umland und der Welt. So kommen alle Stadtbewohner zuverlässig von A nach B.

DAS VIERTEL
Hadern liegt dort, wo die Großstadt zur Ruhe kommt: Im Südwesten
Münchens prägen kleine Mehrfamilienhäuser und charmante Villen das beliebte Wohnviertel. Hier nimmt der Verkehr spürbar ab und das
geschäftige Treiben der City weicht der angenehmen Atmosphäre einer
gewachsenen Ortschaft. Dabei muss man aber keinesfalls auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten. Wege zu Schulen, Kindergärten, Shops und Restaurants sind überall und fast immer fußläufig zu bestreiten. Der Wochenmarkt mit seinem Angebot an frischen Lebensmitteln findet jeden Mittwoch unweit der neuen WÜRMTALGÄRTEN statt. Zudem ist Hadern die Heimat des bekannten
Universitätsklinikums Großhadern – sowie zahlreicher Fachärzte
und damit Anlaufstelle für Jung und Alt.

Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Flexibilität und ein harmonisches Miteinander legen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche und einladende Atmosphäre, die durch den offenen Grundriss und die großen Fensterflächen entsteht. Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Familienaktivitäten, sei es beim Kochen, Spielen oder Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf die Süd-Gartenterrasse. Die Kinder können sicher im eigenen Garten spielen, während die Eltern auf der Terrasse entspannen oder Gäste empfangen.
Das Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit Blick in den liebevoll angelegten Nordgarten.
Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen.
Das moderne Badezimmer ist mit ausgewählten Sanitärobjekten ausgestattet und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Spielsachen, Waschmaschine, Trockner oder Vorräte.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen Aufzug im Haus, was den Alltag mit Kindern oder Kinderwagen erleichtert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für noch mehr Platz und Ordnung. Die Umgebung ist familienfreundlich und zentral gelegen, sodass Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie und schafft eine Wohlfühloase, in der sich Groß und Klein sofort zuhause fühlen.

Mitten im Leben kann auch nah an der Natur sein. Die WÜRMTALGÄRTEN
sind von zwei Seiten erschlossen: Im Norden durch die Würmtalstraße
und im Süden durch die Gaberlstraße. Das 3.720 m 2 große Grundstück
mit seinen drei Wohnhäusern umschließt einen parkähnlichen Innenhof.
Voller Freiräume und doch inmitten der Gemeinschaft. Rotbuchen, Fichten
und Ahorn zählen zum hoch gewachsenen alten Baumbestand, der die gemeinschaftliche Fläche in ein grünes Paradies verwandelt. Der Spielplatz und die Sitzbank unterhalb der schattenspendenden Pergola sind
lebendiger Treffpunkt für große und kleine Bewohner. Ein einmaliger Ort,
der die Gemeinschaft zusammenbringt: zum Kennenlernen, Austauschen,
Beziehungen knüpfen.

Den parkartigen Innenhof der WÜRMTALGÄRTEN umgeben drei attraktive Wohngebäude in klassischer Architektur: Haus A, Haus B und Haus C.
Jede Wohneinheit ist Richtung Süden ausgerichtet und hat seinen ganz
privaten Platz unter freiem Himmel. An die Wohnungen im Erdgeschoss
schließen herrliche Privatgärten an, während in den oberen Geschossen
Balkone, Loggien oder Dachterrassen zur Verfügung stehen.

Wer sich sein Zuhause gerne auf zwei Ebenen einrichtet, wählt eine
der besonderen Maisonette-Wohnungen. Diese ziehen sich in allen drei Häusern vom Erdgeschoss ins Untergeschoss sowie vom 2. Obergeschoss hinauf ins Dachgeschoss. Ein wesentliches Thema in der Stadt: Parken. Sein privates Auto oder Fahrrad möchte man sicher und praktisch abstellen. Die WÜRMTALGÄRTEN sind mit einer modernen Tiefgarage unterbaut, deren Einfahrt günstig an der Würmtalstraße liegt. Dort sind 30 Einzelstellplätze vorgesehen. Für Fahrräder stehen sogar 63 Stellplätze bereit.

RUMDUM WOHLFÜHLEN
Farben, Formen, Licht. Ein harmonisches Zuhause beginnt bei einer ansprechenden Architektur, intelligenter Grundrissplanung und zeitloser Auswahl an Produkten und Materialien. Die WÜRMTALGÄRTEN bieten offene Raumkonzepte, die sich hervorragend für flexible Lebensformen eignen. Zeitgemäß große Fensterfronten säumen die drei Häuser und ermöglichen in jeder Wohnung Perspektiven in den grünen Innenhof. In allen Wohnungen der WÜRMTALGÄRTEN dürfen sich Bewohner auf den Einbau von hochwertigen Hebeschiebetüren zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen, Loggien, Balkonen und Dachterrassen freuen.
Die moderne Ausstattung bietet jede Menge komfortable Details, wie
etwa eine im Winter angenehme Fußbodenheizung oder die im Alltag
äußerst praktischen Aufzüge vom UG bis ins 2. OG., Wohnungseingangstüren mit besonderer Sicherheitsklasse und eine Video-Sprechanlage mit
Farbdisplay sind wertvoll für die Sicherheit und maximale Entspannung
in den eigenen vier Wänden.

BesichtigungstermineGerne auch kurzfristig nach Vereinbarung :)IllustrationenIllustrationen können Sonderwünsche und Sonderausstattungen enthalten.