Provisionsfrei! Reihenendhaus nahe Chemnitz mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage

Hainichen ist eine sächsische Kleinstadt mit rund 8.500 Einwohnern im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen und seit 2021 Große Kreisstadt. Die Stadt liegt an der Kleinen Striegis, etwa 26 Kilometer nordöstlich von Chemnitz, 44 Kilometer westlich von Dresden und 17 Kilometer nordwestlich von Freiberg. Leipzig ist rund 66 Kilometer entfernt.

Die verkehrliche Anbindung ist ein wesentlicher Standortvorteil. Über die nahegelegene Anschlussstelle Hainichen der Bundesautobahn A4 sind Chemnitz und Dresden schnell erreichbar. Ergänzend sorgt die Bundesstraße B169 für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hainichen gut angebunden. Die Stadt gehört zum Verkehrsverbund Mittelsachsen (VMS). Über die Regionalbahnlinie C15 besteht eine regelmäßige Verbindung nach Chemnitz. Seit der Erweiterung des Chemnitzer Modells sind zudem umsteigefreie Fahrten bis in die Chemnitzer Innenstadt möglich. Damit eignet sich Hainichen auch für Berufspendler, die ein kleinstädtisches Wohnumfeld mit der Nähe zu einem größeren Oberzentrum verbinden möchten.

Die örtliche Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf weitgehend ab. Lebensmittelmärkte, Discounter, weitere Geschäfte, Restaurants und gastronomische Angebote sind ebenso vorhanden wie Arztpraxen und Apotheken. Familien profitieren von mehreren Kitas sowie einer Grund- und einer Oberschule.

Für Freizeit und Erholung stehen unter anderem das Sportforum, das Freibad und der Stadtpark mit Tiergehege und Freilichtbühne zur Verfügung. Die Umgebung ist durch die Täler der Kleinen Striegis und der Striegis landschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren. Auf der ehemaligen Bahntrasse Richtung Roßwein wurde ein Radwanderweg angelegt beziehungsweise weiterentwickelt.

Hainichen verbindet damit eine solide Infrastruktur und gute regionale Verkehrsanbindungen mit einem naturnahen, kleinstädtisch geprägten Umfeld.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Form eines Reihenendhauses, das ursprünglich im Jahr 1945 errichtet wurde. Das auf einem ca. 140 m² großen Grundstück stehende Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m².

Anfang der 1990er-Jahre erfolgte eine Teilmodernisierung des Hauses. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Weiterentwicklung und individuelle Gestaltung. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und konstruktiven Voraussetzungen.

Ergänzt wird das Wohnhaus durch einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit zusätzlichen Lager- und Abstellräumen. Diese bieten praktische Nutzflächen und ergänzen das Raumangebot des Hauses.

Die Immobilie ist an die öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen. Strom, Erdgas sowie Trink- und Abwasser liegen an.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße rund einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und vermittelt einen angenehm gewachsenen Wohncharakter.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein eigenes Zuhause in ruhiger Lage suchen und zugleich die Möglichkeit schätzen, ein bestehendes Haus nach und nach an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

SonstigesDer Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!StichworteNutzfläche: 28,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen