Einfamilienhaus mit Nebengelass, Garage und Garten im "Schönsten Ort des Landkreises Mansfeld-Südharz"

Die Immobilie befindet sich in Rollsdorf, einem Ortsteil von Seeburg in der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz von Sachsen-Anhalt. Rollsdorf wurde 2025 zum schönsten Ort des Landkreises gekührt. Die Region wird geprägt durch zahlreiche Seen, Weinberge, Obstplantagen und weitläufige Feld- und Naturlandschaften. Unter anderem bietet der nahegelegene Süße See vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Rollsdorf befindet sich zwischen den Städten Halle (ca. 20 km) und Lutherstadt Eisleben (ca. 13 km) und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A 38 ist über die umliegenden Anschlussstellen gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Halle/Leipzig sowie Göttingen und in die Harzregion. Vom ca. 4 km entfernten Wansleben am See bestehen S-Bahnverbindungen Richtung Halle und Lutherstadt Eisleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung sind teilweise im benachbarten Seeburg oder in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Angeboten wird ein 588 m² großes Grundstück, dass mit einem Wohnhaus und zwei Nebengelassen aus einem Ursprungsbaujahr um 1938 bebaut ist. Das kleine Ensemble ist durch eine Ziegelmauer und ein blickdichtes Tor von der ruhigen Anliegerstraße abgeschirmt, wodurch sich ein geschützer Innenhof ergibt. Im hinteren Grundstücksbereich ist eine zusätzliche Gartenfläche vorhanden.

Das teilunterkellerte Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m², verteilt auf einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sowie drei weitere Zimmer und ein geräumiges, fußbodenbeheiztes Bad mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss. Das Haus wurde 1998 und 2007 umfassend modernisiert. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas durch eine 2025 erneuerte Anlage. Ergänzt wird diese noch durch einen Kachelofen im Erdgeschoss.

Die Nebengelasse verfügen über eine Gesamtnutzfläche von etwa 237 m² und dienen zur Zeit als Lagerraum, Werkstatt und Garage. Eine weitere Garage von ca. 29 m² befindet sich direkt am Haus und ist von der Straße aus befahrbar.

Detaillierte Informationen und Unterlagen sowie weitere Fotos zur Immobilie senden wir Ihnen gern - kostenfrei und unverbindlich - auf Anfrage. Nutzen Sie hierfür bitte die Funktion 'Anbieter kontaktieren' bzw. 'Anfrage senden'.

SonstigesDer Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich.

Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de!StichworteNutzfläche: 266,85 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt