Klein - aber fein! Bezugsfreies, renoviertes Haus mit Nebengelass vor den Toren Magdeburgs

Hohendodeleben ist ein dörflich geprägter Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Der von weitläufigen Wiesen und Feldern umsäumte Ort liegt nur rd. 5 km von der Magdeburger Stadtgrenze entfernt und verbindet damit ein naturnahes Wohnumfeld mit der schnellen Erreichbarkeit vielfältiger städtischer Angebote.

Hohendodeleben ist verkehrstechnisch gut angebunden: über die nahegelegene Autobahn A14 ist die Region Halle/Leipzig ebenso gut erreichbar wie die nördlich verlaufende Autobahn A 2 zwischen Berlin und Hannover.
Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Verbindung in die Magdeburger Innenstadt.

Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise im Ort oder in den umliegenden Gemeinden und in Magdeburg vorhanden.

Angeboten wird ein kleines, 2013 liebevoll saniertes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr von 1885 im Zentrum von Hohendodeleben.

Das historische Gebäude, eine ehemalige Stellmacherei, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf zwei Etagen und einen ausgebauten Dachraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flurbereich, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und ein Gäste -WC. Im Obergeschoss gibt es ein großes Bad sowie ein weiteres Zimmer von dem aus man über eine Treppe in den Schlafbereich im ausgebauten Giebel gelangt. Vom Treppenhaus erreicht man zudem einen kleinen Wintergarten, der sich z.B. als Arbeits- oder als Gästezimmer eignet.

Auf dem 170 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein direkt an das Wohnhaus angrenzendes, zweigeschossiges Nebengelass mit einer Nutzfläche von etwa 80 m². In diesem befindet sich u.a. eine Garage sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, in dem auch die 2024 erneuerte Gasheizung für das Wohnhaus untergebracht ist.
Ein kleiner, sichtgeschützer Innenhof lädt zum Entspannen und Geniessen ein - ganz ohne aufwändige Gartenarbeit.

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