Sofort frei zum Bezug! 2 Häuser, Gewerbehalle & Büroeinheit direkt im Zentrum von Lohfelden

Diese lukrativen Immobilien befindet sich in oft gesuchter Wohnlage in Lohfelden direkt im Zentrum. Die Wohnlage dieser Immobilien wird als sehr beliebt und stark nachgefragt bezeichnet. In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Lohfelden und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. Die parkähnliche Anlage "Grüne Mitte" lädt zu einem schönen Spaziergang ein und ist nur wenige Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A 7 und A49 sowie der Lohfeldener Rüssel. In Kassels Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und regelmäßig mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten von Ihrem neuen Eigentum entfernt. Kaufungen liegt ca. 10 Autominuten entfernt.

2 Häuser, Gewerbe/Garagenanlage & Büroeinheit direkt im Zentrum von Lohfelden.Das solide 3-Familienhaus (Söhrestraße 30) ist im Jahr 1963 mit Vollkeller errichtet worden. Die drei Wohnetagen sind alle frei und könnten bei Bedarf auch extern vermietet werden. Alle Einheiten bieten einen zeitgemäßen und klar strukturierten Grundriss. Das Erdgeschoss (ca. 89,06m² Wohnfläche) sowie das Obergeschoss mit ca. 83,77m² Wohnfläche, DG mit ca. 63,56m² jeweils eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Grundriss somit insgesamt ca. 236,39m² Wohnfl. Im Jahr 1990 ist die Erdgeschossterrasse zu einem Wintergarten umgebaut worden. Angrenzend an den Wintergarten wurde mit Übergang zur Aussenterrasse mit Grillplatz eine Schwimmbadhalle errichtet. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, drei Kellerabstellräume eine Waschküche sowie ein zusätzliches Badezimmer. Das Kellergeschoss umfasst eine Größe von ca. 87,84m². Die Ausstattung ist als ordentlich zu bezeichnen, bedarf allerdings vor einem Einzug einer Sanierung je nach Geschmack und Anspruch. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit stets gepflegt und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Des Weiteren ist im Kaufpreis auf dem gleichen Flurstück ein separat zu nutzendes 1 Familienhaus Pestalozzistr. 2 (Bj. 1930) mit angrenzenden Produktionshallen, Garagenhaus sowie einem Bürogebäude mit Flachdach (Bj. 1990) im Kaufpreis inklusive. Rückwärtig gebaut wurde die zuvor genannte Garagenanlage mit ca. 30,89 m² Nutzfläche sowie das erwähnte Schwimmbad mit 51,70 m² Fläche neu erstellt. Zwischen dem 3-Familienhaus und dem 1-Familienhaus liegt die ca. 120,70 m² große Lagerhalle, welche früher als Fleischereifachbetrieb genutzt wurde. In dem vorderen Bereich der beiden Wohnhäuser befindet sich in der Büroeinheit ein Versicherungsbüro. Dieses ist seit einigen Jahren mit einer befristeten Laufzeit bis Ende 2026 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450,00 € vermietet. Der Mietvertrag geht mit über. Alle anderen Einheiten sind frei und können sofort bezogen werden. Nutzen Sie gleich unseren online Download und füllen alle Felder aus, im Anschluss können Sie nach Sichtung der Unterlagen auch einen individuellen Besichtigungstermin abstimmen.

Das Grundstück umfasst insgesamt eine Größe von ca. 785,00 m² Die Immobilien befinden sich auf einem Flurstück und sind nicht rechtlich geteilt, weshalb die Liegenschaft lediglich zusammen in einem gekauft werden kann. Die Immobilien sind gepflegt mit größtenteils mit Fliesen-, Teppich- und Laminatfußböden ausgestattet. Beheizt wird jedes Gebäude mit einer eigenen Zentralheizung (Gas und Öl). BJ 1998 u. 1999. 3-Fam.Haus Energiebedarfsausweis: 239,9kWh/(m².a) EEK: G, 1-Fam.Haus Energiebedarfsausweis: 226,8 kWh/(m².a) EEK G. Diese Immobilien sind perfekt für eine Großfamilie oder einem Mehrgenerationenhaushalt geeignet. Aufgrund der getrennten Häuser kann man die weiteren Einheiten auch leicht vermieten und die andere Immobilie zur Eigennutzung beziehen.

SonstigesAlle nötigen Voraussetzungen für eine Ankaufsprüfung liegen vor. Gern geben wir Ihnen mehr Infos über die Modalitäten.Sie erhalten Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank). Gern führen wir Ihnen das Objekt in einer Besichtigung persönlich vor, diesbezüglich stehen wir Ihnen jederzeit gern unter den unten angegebenen Telefonangaben zur Verfügung.Wir unterstützen Sie in jeder Phase Ihrer Immobilienankaufs z.B. auch bei Finanzierungsfragen und ggf. anfallenden Sanierungskonzepten. Wollten Sie vorher eine Immobilie verkaufen und sich verkleinern? Wir geben Ihnen eine objektive Marktwerteinschätzung und bewerten Ihre Immobilie kostenlos! Sollte Ihnen das Objekt jedoch nicht zugesagt haben, so lassen Sie uns bitte eine kurze Rückmeldung bzw. Ihre näheren Wünsche zukommen, damit wir Ihnen ggf. Alternativangebote unterbreiten können.StichworteNutzfläche: 435,05 m², Bundesland: Hessen