Altbau-Loft vom Eigentümer: 2 Eingänge! 122 m², 4 Zimmer, 2 Bäder in Friedenau, Provisionsfrei!

Wohnen, wo Berlin am charmantesten ist – an der Schnittstelle von Schöneberg und Friedenau.KIEZ & LEBENSGEFÜHL• Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bäckereien in fußläufiger Entfernung• Ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Anliegerstraßen• Die perfekte Balance aus urbaner Energie und entspannter WohnruheINFRASTRUKTUR & ANBINDUNG• Alles für den täglichen Bedarf direkt im unmittelbaren Umfeld• Innsbrucker Platz mit Ringbahn, U-Bahn und Bus in kurzer Distanz• Schnell in der City-West, in Mitte, Kreuzberg und im Berliner Süden

Manche Wohnungen besichtigt man. Diese hier erlebt man.Ganz oben in einem Berliner Altbau von 1908 – an der begehrten Schnittstelle von Schöneberg und Friedenau – erwartet Sie ein Dachgeschoss, das es so kein zweites Mal gibt: rund 122 m² Wohnfläche, freiliegendes historisches Holzgebälk, lichtdurchflutete Räume und ein Rundbogenfenster, das zum Lieblingsplatz jedes Gastes wird.DER ERSTE EINDRUCKSchon der Weg nach Hause ist ein Statement: Eine prachtvolle Jugendstil-Eingangshalle mit originalen Wandfliesen, Mosaikboden und kunstvoller Flügeltür führt durch das historische Treppenhaus mit gedrechseltem Holzgeländer bis vor Ihre Wohnungstür.WOHNEN MIT LOFT-CHARAKTER• Offener, heller Hauptwohnbereich unter freiliegenden Dachbalken• Mosaikparkett als warmer Kontrast zum rustikalen Gebälk• Platz für eine große Tafel, eine ausladende Sofalandschaft und Ihre Kunst• Stilvolles Entrée mit edlem NatursteinbodenRAUM FÜR JEDEN LEBENSENTWURF• 4 Zimmer – davon 3 flexibel nutzbar als Master-Bedroom, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer• Separate Küche mit Einbauküche und Blick über die Dächer• 2 vollwertige Badezimmer – entspannte Morgen ohne Warteschlange• Eigenes KellerabteilIHR POTENZIALDie Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, Böden und Wände ganz nach Ihrem Geschmack zu veredeln – eine seltene Chance, Altbau-Charme und Loft-Architektur zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen und dabei nachhaltig Wert zu schaffen.Wohnungen dieser Art kommen in Schöneberg-Friedenau nur selten auf den Markt. Sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Baujahr 1908 – historisches Berliner Altbau-Ensemble mit Denkmalcharakter• Dachgeschoss (5. OG) mit ca. 122 m² Wohnfläche• 4 Zimmer, davon 3 Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer• 2 vollwertige Badezimmer (Wanne und Dusche)• Freiliegendes historisches Holzgebälk mit Loft-Charakter• Historisches Rundbogenfenster und zahlreiche Dachfenster• Mosaikparkett in klassischer Würfeloptik, Natursteinbelag im Entrée• Separate Küche mit Einbauküche• Jugendstil-Eingangshalle mit originalen Fliesen und historischem Treppenhaus• Gepflegter Innenhof mit altem Baumbestand• Eigenes Kellerabteil• Gas-Zentralheizung• Letzte Modernisierung: 2015

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 24.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.2Bezugnach Absprache