Charmantes Wohnhaus mit Scheune, kl. Gewölbekeller auf ü. 800m² zw. Don. u. Neuburg!

Für die alltägliche Versorgung ist die nur wenige Kilometer entfernte Marktgemeinde Rennertshofen die zentrale Anlaufstelle.Dort stehen unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Kinderkrippe, Kindergarten und Schulen sind vorhanden.Aktuell finden sich dort ein paar Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, darunter die unmittelbar mit der historischen Ortslage verbundene Schlossgaststätte.Die benachbarte Marktgemeinde verfügt ebenfalls über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Staatsstraßen St 2047 und St 2214 verbinden die Region unter anderem in Richtung Donauwörth, Neuburg an der Donau und Monheim. Zudem besteht eine Busverbindung nach Neuburg an der Donau; für die Ortsteile wird auch ein Rufbusangebot genannt.Nach einer aktuellen Standortbeschreibung des Marktes sind die umliegenden Zentren ungefähr in folgenden Fahrzeiten erreichbar:Rennertshofen: ca. 3 kmNeuburg a. d. Donau: ca. 15 km / etwa 15 MinutenDonauwörth: ca. 19 km / etwa 20 MinutenIngolstadt: ca. 33 km / etwa 35 MinutenAugsburg: ca. 58 km / etwa 50 MinutenMünchen: ca. 100 km / etwa 90 MinutenDie tatsächliche Fahrzeit hängt selbstverständlich von Route und Verkehrslage ab.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen:Dieses charmante Anwesen in Bertoldsheim bietet auf ca. 806 m² Grundfläche eine seltene Kombination aus Wohnhaus mit kleinem Gewölbekeller, großzügigem Garten, sowie Scheune- und Nutzflächen.Wer den besonderen Charakter älterer Gebäude schätzt und bereit ist, ein Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Ausgangsbasis – eingebettet in die reizvolle Land-schaft zwischen Donauwörth und Neuburg/Donau.Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Grundrisse u. weitere Planunterlagen zum Objekt sind nicht vorhanden.

Trotz des ursprünglichen Baujahres (1900) wurden am Gebäude bereits verschiedene Maßnahmen vorgenommen.Nach Angaben des Verkäufers:- ca. 2000 Dach des Wohnhauses erneuert- ca. 1998: Öl-Zentralheizung- ca. 1996 Fenster erneuertDamit bietet das Haus den zukünftigen Besitzern noch Möglichkeiten, Ausstattung, energetischen Standard und Innenräume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.- bestehender Gewölbekeller- Scheune mit weiterer, wertvoller Nutzfläche

SonstigesDie Objektangaben, Pläne, Maße, Größen, insbesondere die m²-Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Für deren Richtigkeit und Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Bildrechte: W.MüllerStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort, modernisiert: 2000Bezugab sofort