Landhaus in Merzig Stadt -Höhenlage mit Fernsicht gr. Grundst.

Merzig Stadt. Zentrale Lage -Fernsicht-Höhenlage

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Leonie und Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.deDieses im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, erhöhter Lage von Merzig und bietet einen wunderschönen Ausblick über die Stadt. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² überzeugt die Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.Das großzügige Grundstück mit ca. 7.622 m² bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während ein vorhandenes Gartenhaus zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsideen bietet.Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause.

KG: Heizungsraum - Öl-Zentralheizung, Hauswirtschaftsraum, Zugang GartenEG: Bad mit Dusche, zwei Schlafzimmer, Büroraum, Esszimmer mit kleiner Küche und WohnzimmerDG: Gäste WC, neuwertige offene Küche, Schlafzimmer mit Balökon, Wohnzimmer Abstellraum-Riesiges Waldgrundstück am Haus gelegen ca. 6000m² -hanglastig-eigene Zufahrt inkl. Carport mit altem Baumbestand

SonstigesHAFTUNGSAUSSCHLUSSDie von der Firma IMMOBILIEN am Krchplatz gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit -Einzugstermin des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma IMMOBILIEN am Kirchplatz daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.EnergieinformationenEnergieausweis in VorbereitungHeizung Oel Zentral -CourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 2% auf den Kaufpreis zuzügl.der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Mit den Verkäufern wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe vereinbart!StichworteGRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2000Bezugnach Vereinbarung