Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz im 1.OG

in Merzig Stadtam Seffersbach 27- 1 OG

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hervorragende Lage in der Merziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten gegeben und bietet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Ein PKW-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 €.Die Wohnung ist derzeit fest vermietet !!!Rendite Objekt

- großer offener Wohnbereich- Balkon- Schlafzimmer / Büro- Badezimmer mit Wanne und Dusche- KFW 55 mit eigener Erdwärmeheizung - GWC und ASR neben der Küche( Hochwertige Alu 3 Fach Fenster/Flächenbündige Fenster/-Fenster mir Raffstore Außenjalousien Fahrstuhl/PKW Stellplatz )inkl. neuwertiger EBK

SonstigesCourtagepassusDer Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von -----auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler oder deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Informationen zur Online-StreitbeilegungDie EU-Kommission hat eine Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (sog. "OS-Plattform") geschaffen. Die OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten, die aus Online-Dienstleistungsverträgen erwachsen. Die OS-Plattform wird unter dem folgenden Link erreicht ec.europa.eu/consumers/odrhttps://ec.europa.eu/consumers/odr/main/?event=main.home.showLageEnergie-HeizungKFW 55 HausErdwärme A +++StichworteGRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: saarland, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenTV: Kabelanschluss, DVBT