Kurzfristig beziehbar: Helle Maisonette mit zwei Balkonen und Garage in Münster-Hiltrup

Die Wohnlage in Hiltrup zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus Ruhe, guter Infrastruktur und Naturnähe aus. Das Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet das Umfeld einen hohen Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein und schafft einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Alltag.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Münsteraner Innenstadt. Damit eignet sich der Standort für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Münster und eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 in angenehmer Wohnlage von Münster-Hiltrup. Rund 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf Ober- und Dachgeschoss und sorgen für eine interessante Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Zwei Balkone, viel Tageslicht und ein eigener Doppelparker- Garagenstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtangebot.
Die untere Wohnebene wird über eine großzügige Diele erschlossen. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Mittelpunkt dieser Ebene ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile.
Dank der großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der Wohnbereich hell und freundlich. Besonders schön ist die Verbindung zum Außenbereich: Gleich zwei Balkone stehen zur Verfügung. Während sich an der Küchenzeile ein kleiner Balkon befindet, lädt der größere und sonnige Balkon am Wohnraum zu entspannten Stunden im Freien ein.
Über die Treppe in der Diele wird die zweite Wohnebene erreicht. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein großzügiger Raum, dessen große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Derzeit dient er als Schlafzimmer, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Ein großzügiges Homeoffice oder Studio lässt sich hier ebenso gut vorstellen wie ein zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsbereich.
Im Keller steht ein eigener kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller.
Die Wohnung ist aktuell für 750 Euro Nettokaltmiete pro Monat vermietet. Die derzeitigen Mieter ziehen zum 01.11.2026 aus, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt leerstehend und kurzfristig verfügbar ist. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven - sei es zur eigenen Nutzung oder zur Neuvermietung.

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen