2 Wohnungen übereinander (Maisonette -sofort frei +Wohn.1.OG vermietet+ kernsaniert und renoviert+ mit Balkonen, Garten und Garage, in St. Ingbert-SÜD

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert -Süd (Nähe Albert Weisgerber Allee).

Stadtkern und große Einkaufsmärkte (Kaufland, Aldi, Lidl, EDEKA, REWE, DM Markt etc.) nur wenige Autominuten entfernt.

Die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß gut zu erreichen.

Schnelle Anbindung zur UNI-Saarbrücken, Neunkirchen, Dudweiler und Sulzbach.

Grundschule 10 Minuten - , Bushaltestelle 10 Minuten, Waldrand ca. 30 m zu Fuß, Gymnasium zwischen 15 und 20 Min. mit dem Fahrad zu ereichen entfernt.

Die Mittelstadt St. Ingbert zählt rund 38.700 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt im Saarland.
Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.
Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald.
Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen.

Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.

Kernsaniertes und renoviertes Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen übereinander, mit separaten Eingängen, kleinen Balkonen, Terrasse und Garten.

1 Maisonettenwohnung im 2. OG und DG ca.110 m² Wfl.- Diese Wohnung ist sofort frei!!

1 Wohnung im 1. OG ca. 90 m² Wfl. (zur Zeit vermietet - gute Mieteinnahme)


Ob zur Eigennutzung, ob sie sich ein Zuhause für mehrere Generationen schaffen möchten, oder Wohnen und vermieten... dieses Objekt bietet Ihnen dafür die idealen Voraussetzungen.

Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen.
mit Terrasse, Balkonen, Garten zur Südseite und großer Garage im Haus, in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert -Süd (Nähe Albert Weisgerber Allee)

Eine Wohnung zur Zeit vermietet, gute und sichere MIETEINNAHME!
Die Maisonettenwohnung über 2 Etagen ist sofort frei!

Die Mieterstruktur ist solide, und die Mieter zahlen zuverlässig die Miete.
Eine aktuelle Mietaufstellung sowie ein Exposé liegt uns vor und kann bei Interesse übermittelt werden.

Raumaufteilung
Eingang im EG Rückseite - Terrasse - Treppenaufgang

1.OG: 1 Küche, 1 großes Wohn - Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und WC, Balkon, ca. 90 m² Wfl.

Maisonettenwohnung (frei)
2. OG:. 1 Küche, 1 großes Wohn - Esszimmer (mit Schiebetür), 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche und WC, Balkon, Treppe zum Studio mit Sichtbalken und Dachfenster, ca. 110 m² Wfl.

EG/ KG: Eingang, Flur zur Hausrückseite

Heizraum – 2 Gasetagenheizungen
Waschküche, Zugang zur großen Garage
Garage mit Zugang ins Haus.

Wohnfläche: Gesamtwohnfläche ca. 200 m ²

Sonstiges2004 - komplett Kernsaniert - Vollsaniert
Dach erneuert mit Dämmung, Hausaußenwände mit Wärmeputz
Haus Eingangstür und 2 Eingangstüren zu den jeweiligen Wohnungen Rückseite,
Stahl verzinkter Treppenaufgang an der Hausrückseite mit kleinen Balkonen
Böden: weiße Fliesenböden

Fenster: ISO Fenster Kunststoff

Heizung: 2 gterennte Gasetagenheizungen

Garage: Große Garage im Haus mit Zugang zum Haus und elektr. Garagentor (Schlüsselschalter für einzelne Wohnungen)


Weitere Informationen....
Weitere Informationen und Details bei einem Besichtigungstermin.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten


Kontakt
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ernst Graf: 0151 461025 68

EMail: Ernstgrafimmo@aol.comKontaktBei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ernst Graf: 0151 46102568

EMail: ernstgrafimmo@aol.comStichworteZustand: renoviert, saniert