Nähe Elsterstein! 1 FHS mit 2 Bäder, 1 GWC, Innenhof, Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen am Haus, in St. Ingbert (Nähe Krankenhaus)

Das Objekt befindet sich in St. Ingbert (NORD), Nähe des Naherholungsgebiets - Elstersteinpark“, Nähe Schafweiher und Wald, sowie Kreiskrankenhaus und Gesundheitspark. Die Innenstadt von St. Ingbert ist fußläufig schnell zu erreichen.Stadtkern und große Einkaufsmärkte (Kaufland- Rewe-Aldi-Lidl-DM Markt etc.) nur wenige Autominuten entfernt,Schnelle Anbindung zur UNI-Saarbrücken.Grundschulen 10 -15 Minuten - , Bushaltestelle 5 Minuten- , Waldrand ca. 50 m zu Fuß zu erreichen,Gymnasium zwischen 10 und 15 Min. mit dem Fahrrad.Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland.Die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich, bietet alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht.

Einfamilienhaus - Nähe Gesundheitspark und Krankenhaus, mit zwei getrennten Heizsystemen! Ein Glücksfall bei Kosten-und Energieersparnis.Renoviertes Einfamilienhaus (Reihenhaus) mit schönem, nicht einsehbarem Innenhof, Terrasse, Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Objekt, in St. Ingbert, Nähe Elsterstein, Schafweiher und Krankenhaus (sofort frei)EG: Eingang / Flur1 Büroraum oder Schlafzimmer, 1 GWC1 Heizungsraum / Abstellraum, Ausgang zur den Terrassen mit Gerätehaus und zum Garten mit FreisitzTreppe zum OGOG: Flur, 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 1 Duschbad und WCTreppe zum DG mit großer Dachgauben!DG: 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbad und WC 2 Autoabstellplätze vor dem HausInnenhof mit Gatenhaus und Treppenzugang zur Gartenterrasse und zum Garten+++Bei Finanzierungsfragen stehen wir gerne beratend zur Seite+++

SonstigesDas Haus wurde 2004 komplett saniert und entkernt. Inclusive Fußböden, Decken , Heizung ,Elektro - und Sanitärinstallation.Daher überall gleiche Fußböden mit Kacheln im Toscana-StilISO Fenster und Schallschutzfenster zur Straße hin....EG elektr. Rolläden2 Bäder (1 x Wannenbad, 1x begehbare Dusche)Wandkacheln von Villeroy + Boch1 Gäste-WCOffene BauweiseOffener Wohn-Eßbereich2 Schlafzimmer im OG1 Schlafzimmer /oder Bürozimmer separat im UntergeschoßGroßer Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, Anschlüssen für Waschmaschine + Trockner , tiefes Waschbecken, Einbautisch nach Maß.Dieses Haus bietet Ihnen , zusätzlich zur Gas-Brennwert-Heizung mit Fußbodenheizung, eine Möglichkeit autark zu heizen. Unabhängig von Energieversorgern.Es hat ein zweizügiges Kaminsystem das auf jeder Etage das Aufstellen eines Herdes erlaubt.Somit ist Heizen und auch Kochen, mit den entsprechenden Herden möglich. Auch die Fußbodenheizung ist sparsam zu betreiben da sie für jeden Raum eine eigene Steuerung hat.Ein Glücksfall in den nächsten Jahren! Zudem ist das Dach mit 10 cm Styroporteilen isoliert um die Wärme im Haus zu halten.Zusammen mit den Iso-Fenstern ist auch von dieser Seite eine Energieeinsparung sicher.Schöner, nicht einsehbarer Innenhof mit Wasseranschluß und dahinter gelegenem eigenen Keller mit Fenster ,Schiebetür und schon vorhandene ElektroinstallationDarüber gelegene Terrasse mit Paneelen Holzoptik, pflegeleichtHier besteht die Möglichkeit daraus einen Wintergarten zu gestalten.Überdies noch ein kleiner ruhiger Garten2 Autoabstellplätze vor dem Haus.+++Zu erwähnen ist noch das auch das kleine Nachbarhaus gekauft werden kann. Dort ist eine große Garage möglich , mit einem darüberliegenden Appartement oder großen Hobbyraum.Auch der Garten wäre größer durch den Anteil den das Nachbarhaus zusätzlich bietet.+++KontaktBei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.Ernst Graf, Tel.Nr. 0151 46 10 25 68E Mail: Ernstgrafimmo@aol.comHomepagewww.Ernst Graf Immobilien St. Ingbert (Immowelt.de und Immonet.de)